根據(jù)廣州市房管局規(guī)定，查詢新房備案價(jià)可以通過登錄廣州市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。通過輸入項(xiàng)目名、開發(fā)商、查詢的房號等信息進(jìn)行點(diǎn)擊查詢具體房源的備案價(jià)。

在頁面中找到辦事服務(wù)，點(diǎn)擊商品房項(xiàng)目查詢，輸入項(xiàng)目名，或開發(fā)商，或項(xiàng)目地址，點(diǎn)擊查詢，進(jìn)行項(xiàng)目搜索，然后點(diǎn)擊要查詢的樓盤，點(diǎn)擊樓盤表找到要查詢的房號，點(diǎn)擊即可查詢到具體房源的備案價(jià)。

新房備案價(jià)和成交價(jià)區(qū)別

商品房備案價(jià)格要比房屋的實(shí)際成交價(jià)高一些，備案價(jià)格是開發(fā)商在政府部門備案的銷售底價(jià)，在底價(jià)的基礎(chǔ)上，可以在5%的區(qū)間浮動，不可以超出浮動區(qū)間，將房屋的成交價(jià)提高到不合理的階段。備案價(jià)格一般沒有議價(jià)的可能，而成交價(jià)可以進(jìn)行議價(jià)。

備案價(jià)格作用

商品房備案價(jià)格是開發(fā)商在政府備案的銷售底價(jià)，根據(jù)低價(jià)的浮動空間，政府可以監(jiān)管房屋的成交價(jià)，控制開發(fā)商將房屋的價(jià)格提升到不合理的階段，另消費(fèi)者購買到?jīng)]有市場價(jià)值的房屋，造成經(jīng)濟(jì)上的損失。也穩(wěn)定了房產(chǎn)的交易價(jià)，讓買主可以放心購買。

商品房備案價(jià)格是底價(jià)的報(bào)備工作，有政府的監(jiān)督指導(dǎo)，開發(fā)商是不可以漫天要價(jià)的，必須按照指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的定價(jià)，買主也可以不用擔(dān)心房屋的實(shí)際價(jià)值沒有與市場價(jià)值接軌。