1、房屋評(píng)估。對(duì)舊房進(jìn)行選擇性翻新，不僅能節(jié)省成本和精力，還可縮短施工周期。因此，在正式施工前，一定要結(jié)合自己的實(shí)際需求，仔細(xì)評(píng)估現(xiàn)有的住房設(shè)施，明確哪些地方可以保留，哪些地方需要小改，哪些地方需要徹底大改。對(duì)于嚴(yán)重老化且存在安全隱患的地方一定要徹底翻新，而局部存在掉色但功能完整的部位只需稍微改造即可。要著重花費(fèi)時(shí)間和精力改造自己最想要改造的部位，其余地方可稍作保留。

2、確定改造方案。請(qǐng)專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)對(duì)舊房屋進(jìn)行翻新施工，裝修時(shí)，可以先和裝修團(tuán)隊(duì)溝通確定好裝修風(fēng)格及方式，這樣也能節(jié)省一些時(shí)間。

3、正式施工。首先需要拆除主體部分，一般墻面、地板、門窗等需改造的主體都需先拆除，再檢查地面防水層需不需要翻新，拆除完主體之后，還需針對(duì)性的優(yōu)化房屋結(jié)構(gòu)，調(diào)整優(yōu)化原先不合理的地方。

4、仔細(xì)檢查是否有漏洞。主體結(jié)構(gòu)裝修完之后，要檢查房屋水電線路需不需要改造或優(yōu)化，看是否存在漏水漏電的現(xiàn)象。水電改造結(jié)束之后，還要檢查室內(nèi)的隱蔽工程，看是否存在安全隱患。

5、墻面刷漆之前最好使用防水漆刷一遍，再刷白漆，最后貼上壁紙就可以了，這樣才能不會(huì)讓壁紙潮濕從而引起壁紙發(fā)霉。

6、房屋地板最好是選擇木地板，這樣清潔會(huì)容易一些，用瓷磚的地板就不會(huì)很容易清潔，所以建議木地板，木地板看上去也比較溫和一些。

7、家具最好選擇實(shí)木的，這樣使用年限會(huì)更久一些。不要選擇一些便宜的家具，因?yàn)椴馁|(zhì)是不夠好的，選擇好一點(diǎn)的家具使用時(shí)間長。在擺放家具前最好刷防腐木油，這樣也是為了防止腐爛的。

8、燈光盡量選擇節(jié)能的，這樣不僅能夠省電，同時(shí)照亮的效果也比白熾燈好很多。

農(nóng)村房屋拆舊建新屬于違建嗎

農(nóng)村房屋拆舊建新只要得到相關(guān)部門的許可就不屬于違建。

房子重建并且超出原址算違建，即便是不超出，舊房重建在沒有沒有取得政府部門批準(zhǔn)的情況下，也是屬于違建。總之，沒有取得政府部門批準(zhǔn)的均屬于違建，區(qū)別就在于有的是違法，有的是違規(guī)。違建是指違反規(guī)劃管理方面的法律法規(guī)而建成的建筑物、構(gòu)筑物等工程設(shè)施。

在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。農(nóng)村在原宅基地上拆舊翻新，也涉及到統(tǒng)一規(guī)劃問題，需辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，經(jīng)相應(yīng)的申報(bào)審批后獲了許可證件(行政管理中的前置許可)，再由鎮(zhèn)政府村鎮(zhèn)建設(shè)管理站派員到現(xiàn)場(chǎng)放線后方可動(dòng)工建設(shè)。否則，屬于非法建設(shè)或沒有獲得建設(shè)許可。