一、非京籍家庭買(mǎi)房

在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。若想在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。

二、京籍家庭買(mǎi)房

1、已婚京籍家庭(除通州外)：無(wú)房的可購(gòu)買(mǎi)兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買(mǎi)1套。

2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無(wú)房的，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

3、想在通州買(mǎi)房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿(mǎn)足下列條件之一，可在通州購(gòu)買(mǎi)一套住房：已有1套住房、落戶(hù)通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個(gè)稅的京籍家庭;京籍無(wú)房家庭第一套房可直接在通州區(qū)域購(gòu)買(mǎi)。

三、港澳臺(tái)家庭買(mǎi)房

在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

四、外籍家庭買(mǎi)房

持有工作類(lèi)或記者類(lèi)簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)一套。

北京買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

1、了解相關(guān)政策：北京的房地產(chǎn)政策相對(duì)較為復(fù)雜，購(gòu)房者需要了解相關(guān)政策，包括限購(gòu)、限貸、稅費(fèi)等方面的規(guī)定，以免購(gòu)房計(jì)劃受到限制或者額外的負(fù)擔(dān)。

2、選擇合適的區(qū)域：北京地域較大，不同區(qū)域的房?jī)r(jià)、發(fā)展前景、交通、教育、醫(yī)療等條件存在較大差異。購(gòu)房者需要考慮自己的需求，選擇適合自己的區(qū)域。

3、了解房屋情況：在購(gòu)房前，購(gòu)房者需要仔細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、產(chǎn)權(quán)證、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、采光等情況，并通過(guò)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行驗(yàn)房，避免購(gòu)買(mǎi)到有質(zhì)量問(wèn)題的房屋。

4、注意樓層和采光：北京的房?jī)r(jià)與樓層密切相關(guān)，高樓層價(jià)格相對(duì)較低，但是存在安全隱患和居住不便的問(wèn)題，需要根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選擇。同時(shí)，要注意房屋的采光情況，確保房屋的采光充足。

5、考慮交通：北京交通擁堵，購(gòu)房者需要考慮自己的工作、學(xué)習(xí)等需求，選擇交通便利的房屋。同時(shí)，還需要關(guān)注未來(lái)的交通規(guī)劃，以免購(gòu)買(mǎi)到交通不便的房屋。

6、確認(rèn)房屋面積和戶(hù)型：購(gòu)房者需要仔細(xì)確認(rèn)房屋的面積和戶(hù)型，避免因?yàn)槊娣e和戶(hù)型問(wèn)題產(chǎn)生不必要的糾紛。

7、注意合同條款：在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者需要認(rèn)真閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合自己的購(gòu)房需求和相關(guān)法律法規(guī)。