1、買家支付的稅費

（1）房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

（2）房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。

（3）權(quán)證印花稅：5元/本。

（4）印花稅：0.05%

（5）契稅：交易價（或評估價）×3%。

2、賣家支付的稅費

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

（1）房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。

（2）印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

（3）土地稅：

1）可提供上手購房的，土地稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。

2）不能提供上手購房的，土地稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。

（4）個人所得稅：

1）據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。

2）轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當(dāng)于個人凈收入。

（5）附加稅：

1）可提供上手購房的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手價）×5.5%。

2）不能提供上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

3）稅費為差額的5.56%。

（6）土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

稅費繳納地點

1、在該房屋的所在區(qū)的地稅局，去地稅局拿著合同房本復(fù)印件房東身份證復(fù)印件即可，進(jìn)行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是房屋租賃備案。

2、房屋租賃納稅：要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅；印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅；所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。