1、進(jìn)入相關(guān)網(wǎng)站之后，輸入當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局，并點(diǎn)擊進(jìn)入。

2、進(jìn)入住房保障和房產(chǎn)管理局，打開(kāi)網(wǎng)上服務(wù)大廳，再點(diǎn)擊商品房預(yù)售信息查詢。

3、根據(jù)跳出來(lái)的信息，如預(yù)售證號(hào)、公司名稱、項(xiàng)目名稱，選擇一個(gè)，輸入信息，就可以查詢了。

預(yù)售許可證的重要性

預(yù)售許可證是非常重要的。比如，有的政府規(guī)定樓盤(pán)的要建到七層以上才能預(yù)售，有的建筑要完成三分之二才能預(yù)售，開(kāi)發(fā)商要想順利出售房屋，就必須要拿到預(yù)售許可證，預(yù)售房屋的款項(xiàng)必須有專(zhuān)門(mén)的撥款。政府從預(yù)售許可證開(kāi)始，就幫助購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行把關(guān)和監(jiān)督了。一個(gè)樓盤(pán)沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，那就證明該樓盤(pán)沒(méi)有達(dá)到基本的發(fā)售條件。樓盤(pán)有了《商品房預(yù)售許可證》便可以進(jìn)行公開(kāi)發(fā)售了。

開(kāi)發(fā)商辦理預(yù)售許可證要什么條件

1、開(kāi)發(fā)商若是要辦理預(yù)售許可證，不可缺少的兩個(gè)首要證書(shū)，就是營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以及房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

2、開(kāi)發(fā)商需要前往辦理土地使用權(quán)證書(shū)，和使用土地的批準(zhǔn)文件，并且得到辦理的許可，拿到證書(shū)。

3、開(kāi)發(fā)商還需要辦理好建設(shè)工程規(guī)劃許可證，以及建設(shè)工程開(kāi)工許可證，缺一不可。

4、開(kāi)發(fā)商建造的樓房已經(jīng)徹底的完工，并且達(dá)到了竣工標(biāo)準(zhǔn)，由專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)收合格。

5、樓房?jī)?nèi)的水電、燃?xì)?、通信等配套均達(dá)到了使用的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常的使用，而且公共設(shè)備達(dá)到了交付的條件，交房的日期也已經(jīng)明確。

6、小區(qū)物業(yè)已經(jīng)出具了管理方案，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的好處，不僅可以更徹底的了解住房的全面信息，而且在后期辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的時(shí)候，更加方便。