農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要材料有：房屋所有權登記申請書;房屋所有權申請人的身份證明;集體所有建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明;申請房屋所有權登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;村民住房平面圖或者房子測繪報告;申請房子所有權的其他必要材料。

農(nóng)村房產(chǎn)證有什么作用?

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進行質(zhì)押、典當?shù)刃袨?。無法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。

5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?，F(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權住房”就會因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。

6、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務問題被強制執(zhí)行時，該房產(chǎn)可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進行申請。

農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要的手續(xù)費用有哪些?

辦理房產(chǎn)證的登記費，一般情況下是每套住宅80元，如果不是住宅的每一套550元，然后還有測繪費，測繪費的費用是與住宅面積有關，面積越大所產(chǎn)生的費用也就越高，目前測繪費是按照住宅面積每平方米1.3元來收取的，如果不是住宅區(qū)的每平米兩元。