1、戶型結(jié)構(gòu)不同。loft戶型通常是小戶型，loft戶型除了廚房和衛(wèi)生間外沒有任何預設安排，主人可根據(jù)自己的喜好隨意設計。復式層高一般為3.3m，其在概念上是一層，實際上并不具備完整的兩層空間，但是層高比普通房屋高一些。高的部分為增建的一個1.2m的夾層，設計成臥室或者書房等，用樓梯聯(lián)系。

2、得房率不同。loft戶型的優(yōu)點在于得房率高，使用面積增加，購房的時候只計算首層面積。復式的優(yōu)點在于價格上實惠，局部增添一層，提高房子的空間利用率。

3、特點不同。loft最早是倉庫、閣樓的意思，具體特點是采用高舉架，使用成本低，越來越受人們喜歡。復式層高是無法控制的，要看你挑選的樓層層高是多少，不高的情況下設計成兩層會比較矮，易造成壓抑感，在購買時要選擇樓層較高的復式公寓。

loft是什么意思

loft戶型一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由于可以分割成兩層，實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設計。一般設計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率。一層可作一層半甚至兩層用，將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個立體空間。按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%，相當實惠。

loft公寓的優(yōu)點

1、空間利用率高。對于家庭裝修來說，loft公寓最大的特點是節(jié)約空間。現(xiàn)在有很多小戶型的loft公寓，面積都在30-50平米的戶型，層高在3.6-5.2米左右，業(yè)主可根據(jù)自己的喜好進行設計，實際使用面積能達到銷售面積的近兩倍。

2、流動性強。loft公寓的內(nèi)部少有內(nèi)墻隔斷，多采用鋼鐵結(jié)構(gòu)、玻璃材質(zhì)的隔斷來區(qū)隔空間。不同功能的空間之間具有很大的靈活性和流動性。

3、透明性。交流感較強，弱化了私密程度。

4、開放性。戶型間全方位組合。

5、藝術(shù)性。承襲了“倉庫”風格的loft公寓，除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有其它的預設，戶主可以隨意按照自己的喜好設計房屋的風格，隔斷出功能各異的子空間。