等額本息只要在1/2之前提前還款，就可以有效減少利息;當(dāng)超過1/2的還款周期時，就不用提前還款了，因為這個時候，貸款利息已基本還完，剩下的只有本金，此時再進行提前還款就沒有什么意義了。等額本金提前還款的最佳時間為還款周期的三分之一。比如說，房貸期限為30年，那么前10年還款就是最劃算的。至于等額本息，由于貸款利息要多于等額本金，因此提前還款的最佳時間為還款周期的二分之一，即30年的房貸，前15年提前還款都比較劃算。

等額本息和等額本金提前還款哪個合適

等額本息和等額本金提前還款等額本金更合適。因為等額本息還款每月還款額固定不變，但是前期還款額中利息占比多，本金占比少，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楸窘鹫急榷嗬⒄急壬伲簿褪钦f前期還款利息比本金要多，如果選擇提前還款，那么剩余未還的本金占比還是很大的。而等額本金還款每月還款額中本金是不變的，所以相對來講等額本金提前還款比等額本息提前還款要合適。

當(dāng)然，在貸款人經(jīng)濟條件允許的情況下，提前還款不管是等額本金還是等額本息都能夠為貸款人節(jié)省利息，只是如果還款時間超過了貸款期限的一半再來選擇提前還款的話就沒那么劃算，因為前期還款已經(jīng)還了一大部分的利息，剩余的大部分都是本金了。

總之，如果用戶有提前還款的打算，那么在辦理房貸時選擇等額本金還款更劃算。

等額本息與等額本金的主要區(qū)別

等額本息法的特點是：所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

等額本金法的特點是：第一個月的還款額最多 ，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。