購(gòu)房搖號(hào)，即政策所規(guī)定的區(qū)域內(nèi)取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，全部采取公證搖號(hào)、排序選房的方式進(jìn)行銷(xiāo)售。比如有的搖號(hào)規(guī)則是：100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子，其中20個(gè)人可以參加優(yōu)先搖號(hào)。因此在當(dāng)前住宅供應(yīng)量沒(méi)有明顯上升情況下，通過(guò)公證方式來(lái)?yè)u號(hào)，充分體現(xiàn)了公平公正性，最大化保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

購(gòu)房搖號(hào)流程是怎樣的?

1、對(duì)購(gòu)房者信息進(jìn)行審核后，將具有購(gòu)房資格的購(gòu)房者數(shù)據(jù)進(jìn)行刻盤(pán)并封存，同時(shí)隨機(jī)選出部分家庭作為代表，對(duì)搖號(hào)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督;

2、公證人員對(duì)光盤(pán)與計(jì)算機(jī)的封存情況進(jìn)行檢查，并從家庭代表中選取六人，公開(kāi)抽取鐘子號(hào)，并錄入計(jì)算機(jī)內(nèi);

3、開(kāi)始搖號(hào)，并對(duì)搖號(hào)結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示。

搖號(hào)選房時(shí)要注意什么事項(xiàng)?

1.確定選房方案

在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓處排號(hào)的購(gòu)房者容易混亂，您要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶(hù)型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。

2.清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格

有的項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。

3.確定心理價(jià)位

價(jià)格是一個(gè)樓盤(pán)最重要的機(jī)密，不到開(kāi)盤(pán)那一刻絕對(duì)不會(huì)告訴你。售樓小姐只會(huì)給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)心理承受底線(xiàn)時(shí)，就要考慮還要不要買(mǎi)。

4.了解開(kāi)盤(pán)流程

開(kāi)盤(pán)期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力交瘁，接著置業(yè)顧問(wèn)在選房的五分鐘內(nèi)給你最后一擊，讓你無(wú)法自持，敗下陣來(lái)，被逼下定。