樓盤消防驗(yàn)收由住建部負(fù)責(zé)管理。國(guó)家是將消防審查和消防驗(yàn)收，并劃入住建部門。消防審查和消防驗(yàn)收都屬于建筑審批手續(xù)中的一環(huán)，消防安全也是整個(gè)建筑安全的一部分，住建局的質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)平時(shí)對(duì)建筑工地及竣工后的綜合驗(yàn)收。

新建商品房必須通過(guò)消防驗(yàn)收。消防法第十條第三款規(guī)定：“按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)，必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收;未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，不得投入使用?！笨梢?jiàn)，消防驗(yàn)收合格也是建筑工程驗(yàn)收合格的一項(xiàng)內(nèi)容。

消防工程的驗(yàn)收條件

1、技術(shù)資料應(yīng)完整、合法、有效。消防工程的施工，應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程和規(guī)范施工。應(yīng)具備設(shè)備布置平面圖、施工詳圖、系統(tǒng)圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及設(shè)備隨機(jī)文件，并應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)過(guò)公安消防部門審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，不得隨意更改。

2、完成消防工程合同規(guī)定的工作量和變更增減的工作量，具備分部工程的竣工驗(yàn)收條件。

3、單位工程或與消防工程相關(guān)的分部已具備竣工驗(yàn)收條件或已進(jìn)行驗(yàn)收。

4、施工安裝單位已經(jīng)委托具備資格的建筑消防設(shè)施檢測(cè)單位進(jìn)行技術(shù)測(cè)試，并已取得檢測(cè)資料。

5、施工單位應(yīng)提交：竣工圖、設(shè)備開(kāi)箱記錄、施工記錄(包括隱蔽工和驗(yàn)收記錄)、實(shí)際變更文字記錄、調(diào)試報(bào)告竣工報(bào)告。

6、建設(shè)單位應(yīng)正式向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并送交有關(guān)技術(shù)資料。