1、攜帶相關(guān)的證件，如身份證、產(chǎn)權(quán)證等，夫妻共有產(chǎn)權(quán)的還需要持有結(jié)婚證；

2、要明確房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，確定房屋所有權(quán)人；

3、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同后要及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；

4、要將購(gòu)房中附帶的條件在購(gòu)房合同中明確寫清楚。

買新房的流程是什么?

1、買房的第一步就是要有足夠的預(yù)算，還要多去幾個(gè)樓盤看看，看看周圍的環(huán)境，有沒有學(xué)校，幼兒園之類的公共設(shè)施，方便以后的生活。進(jìn)過多次考察即可定下來在哪里買房了。

2、如果你已經(jīng)確定在某一個(gè)小區(qū)買房，好了第一步就是找售樓顧問，讓他給你介紹一下樓盤與樓層，一般來說樓層在4 14 18 頂樓都不好賣 所以價(jià)格相對(duì)便宜，高層盡量不要太低的樓層一面影響采光。

3、買房首先要先定好樓層交一部分的定金，或者5千 或者1萬 這個(gè)都不一定。定金交了說明這個(gè)房子就是你的了。以個(gè)周之內(nèi)交齊首付，而首付通常來說是百分之三十。但是一定記住計(jì)算方法不是總房?jī)r(jià)的百分之三十。是總房?jī)r(jià)的萬元單位乘以百分七十得到的萬位是你的貸款錢數(shù)，總房?jī)r(jià)減去這個(gè)數(shù)才是你的首付。

4、在準(zhǔn)備首付的同時(shí)，開發(fā)商會(huì)給你開一個(gè)公共維修基金的單子，這個(gè)單子是你要去銀行自己去交的，大約是一百多乘以房屋面積。所以說首付再加上這個(gè)維修基金才是你購(gòu)房的首期款。

5、一周之內(nèi)去售樓處刷卡交齊首付，記住首付刷卡最多只能刷兩張卡，第三張卡要收費(fèi)80元手續(xù)費(fèi)，所以一定不要多于兩張卡。一起手續(xù)辦完就等著簽字吧。有大量的字要簽。

6、一周之內(nèi)去銀行辦理貸款，辦貸款有兩種還款方式，一是本額一起還再就是開始換的多 后來還的少。辦完這一切等著交房時(shí)候在拿契稅，契稅金額是總房款的百分之1,90平方一下是百分之一。

買新房交了定金不想要了還能退嗎?

如果開發(fā)商違約，可以要求雙倍返還定金。如果是因?yàn)橄拶?gòu)等國(guó)家政策，不具備購(gòu)房資格的，應(yīng)當(dāng)退還定金。但是如果是因?yàn)樽陨碓蜻`約，定金不退。