一、買房子需要的手續(xù)如下：

1、根據(jù)自身需求及資金情況，了解房屋情況，確定購買的房屋；

2、就房屋的價款等事項進(jìn)行協(xié)商；

3、達(dá)成一致后，簽訂書面購房合同；

4、按照合同繳納房款；

5、賣方交付房屋后，辦理登記手續(xù)。

二、買房子需要的證件如下：

1、未婚(包括單身)全款買房：身份證、戶口本、單身證明；

2、已婚全款買房：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證；

3、未婚(包括單身)貸款買房：單身證明、身份證、戶口本、征信報告、收入證明、銀行流水單、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章；

4、已婚貸款買房：本人身份證、戶口本、結(jié)婚證、征信報告、收入證明、銀行卡流水單、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章;配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶也需要出示征信報告、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、銀行卡流水單。

買房子需要注意哪些事項

1. 提防文字游戲，定金陷阱

我們都知道中華文化博大精深，有些文字讀音一樣，但意思可完全不一樣，比如我們在買房合同中的兩個“定金”“訂金”。

定金：該定金是為了督促雙方自覺履行義務(wù)，具有一定的擔(dān)保作用，在非不可抗力因素下是無法退還的。

訂金：不具有擔(dān)保性質(zhì)，可進(jìn)行退還。

所以在買房還處在猶豫期，售樓員拿出合同讓你簽時一定要注意“訂金”和“定金”的區(qū)別，千萬別落入了他們的銷售“陷進(jìn)”。

2.交房時間及交房標(biāo)準(zhǔn)

我們在簽合同時開放商會在合同內(nèi)注明交房時間和交房標(biāo)準(zhǔn)，在收房時一定要注意查看，延期或沒有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)是可以找開發(fā)商協(xié)調(diào)或要求賠償?shù)摹?/p>

3.簽合同

合同內(nèi)密密麻麻的文字比較多，但根本就沒有耐心看下去，在簽合同時一定要找有經(jīng)驗的朋友陪同，合同調(diào)重點看。

4. 價格不是區(qū)分房屋地段的標(biāo)準(zhǔn)

很多人在買房時喜歡通過價格去判斷房屋地段，但其實買房你只需要根據(jù)自身需求進(jìn)行判斷即可。自住房只需要滿足日常出行和生活需求，東西太多反而容易成為累贅。

5. 樓盤是否是品牌開發(fā)商

我們在買房時一定要注意看下房屋開放商，品牌開放商房子的質(zhì)量更有保障，入住也更安心。