日韩欧美中文字幕免费在线观看,87福利午夜福利视频,久久vs国产综合色婷婷野外,免费国产黄线在线观看,色综合久久久久综合体桃花网,亚洲AV无码久久久久久精品,久久水蜜桃网国产无线网欧美日韩,欧美国产中文动漫日韩欧美在线,日本和亚洲手机在线看视频,人妻夜夜爽天天爽免费视频

主頁 > 知識與問答 > 買小產(chǎn)權房有保障嗎(購買小產(chǎn)權房有保障嗎?)

買小產(chǎn)權房有保障嗎(購買小產(chǎn)權房有保障嗎?)

時間:2024-05-01 13:44:54 瀏覽量:

購買了小產(chǎn)權房,需要承擔什么風險呢?

1、法律效力

“小產(chǎn)權房”買賣合同的效力一般認定無效。

2、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

“小產(chǎn)權房”拿不到正式的房產(chǎn)證,因此并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權,沒有所有權。

3、政策風險

購買在建小產(chǎn)權房時,購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后,如果相關部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權房的建設項目,可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋,又不能及時索回房款的尷尬境地。

其次,購房后如果遇到國家征地拆遷,由于鄉(xiāng)產(chǎn)權房沒有國家認可的合法產(chǎn)權,購房人并非合法的產(chǎn)權人,所以無法得到對產(chǎn)權進行的拆遷補償。

4、監(jiān)管缺位

鄉(xiāng)產(chǎn)權房屋的開發(fā)建設沒有明確的規(guī)定加以約束,開發(fā)建設的監(jiān)管存在缺位,對購房者的利益有一定的影響。同時,開發(fā)單位的資質(zhì)沒有,房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證。

小產(chǎn)權出售信息:

1、這顯然是不能的。

小產(chǎn)權房從一開始就是非法的,這類房產(chǎn)沒有繳納土地出讓金,沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會予以備案,法律上自然得不到保護。

2、小產(chǎn)權房只允許租,不允許流通交易,將是未來的趨勢。

假設小產(chǎn)權房得以轉(zhuǎn)正,那將與商品房享受同樣的資源待遇,就拿教育資源來說,在資源不足的情況下,如何實現(xiàn)平等分配?且小產(chǎn)權房本身就存在著問題,建設標準不達標的事件屢屢發(fā)生,肆意讓其合法化,承擔的安全風險較大,所謂的“轉(zhuǎn)正”,并不是一件容易的事。


© 得一而生商務咨詢-水電安裝網(wǎng) 版權所有 | 黔ICP備2024019498號

免責聲明:本站內(nèi)容僅用于學習參考,信息和圖片素材來源于互聯(lián)網(wǎng),如內(nèi)容侵權與違規(guī),請聯(lián)系我們進行刪除,我們將在三個工作日內(nèi)處理。聯(lián)系郵箱:303555158#QQ.COM (把#換成@)

小十四萝裸体洗澡自慰| 久久AⅤ无码精品色午麻豆| 无码精品人妻一区二区三区中| 成人H动漫精品一区二区| 国产自产V一区二区三区c| 精品少妇人妻av无码中文字幕| 67194熟妇一区二区无码国内| 老少妇人妻无码专区视频大码| 国内精品久久久久久不卡影院| 无码国产精品一区二区AV| 日韩中文高清在线专区| 国产伦精品一区二区三区视频| 人妻人人添人妻人人爱| 精品一区二区在线观看| 亚洲youwu永久无码精品| 波多野结衣教师在线| 国产精品成人va在线观看下载| 亚洲人在线观看无码影院| 亚洲欧美日本韩国| 国产乱码精品一区二区三区香蕉| 精品国产亚洲人成在线观看| 午夜福利理论片在线观看播放| 爱妺妺国产AV网站,乱精品一区字幕二区| 国产成人免费视频在线网站2| 亚洲Aⅴ无码一区二区二三区软件| 精品久久久久久中文字幕女| 伊人精品久久久久中文字幕| 国色一卡2卡二卡4卡乱码| 手机看片久久国产永久免费| 日本一区二区在线播放| 最新国产精品视频一区二区三区| 亚洲AV综合色区无码一区爱AV| 亚洲熟妇无码一区二区三区| 免费无码婬片AAAA片直播| 2021AAVV年本站提供91久久精品| 日本韩国黄色一区二区三区| 午夜精品A片一区二区 | 久99中文在线视频| 色AV永久无码影院AV| 99久久伊人精品综合观看| 中文字幕亚洲第一页|