不同位車位產(chǎn)權(quán)年限不同：

1、小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位

在小區(qū)的地下空間上，滿足立項(xiàng)和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，可以辦理所有權(quán)證書的車位，小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位的產(chǎn)權(quán)年限為70年。

2、小區(qū)地上車位

在小區(qū)的地上空間上，一般是為了滿足臨時(shí)停放車輛而設(shè)置的車位。一種是小區(qū)建設(shè)規(guī)劃內(nèi)的車位，另一種是開發(fā)商在規(guī)劃外新增車位。

3、小區(qū)地下人防車位

建設(shè)于小區(qū)人防工程內(nèi)的車位，可以用于車輛的停放，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有，不計(jì)入公用建筑面積，這種人防車位的使用年限為20年，到期后可以繼續(xù)租用。

購(gòu)買車位的注意事項(xiàng)

有些車位是沒有產(chǎn)權(quán)的。

1、業(yè)主共有的車位

我國(guó)《物權(quán)法》第74條明確指出，“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！奔窗垂ǚ?jǐn)偨o全體業(yè)主的停車位，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。譬如地上臨時(shí)停車位，是區(qū)內(nèi)隨意畫幾根黃線標(biāo)記出來的車位，僅僅是供臨時(shí)停放的車位，它的產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)業(yè)主全體所有。如果開發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場(chǎng)地，用于停放汽車。按照《物權(quán)法》，這一部分停車位屬于業(yè)主共有，產(chǎn)生的收益將由業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)商分配。

1、既不歸業(yè)主，也不歸開發(fā)商的車位

具備臨時(shí)人防工程屬性的地下停車位，既不歸業(yè)主，也不歸開發(fā)商，屬于國(guó)家所有，一般在入口處會(huì)有明確的標(biāo)識(shí)。但是，業(yè)主具有使用權(quán)，可以選擇租用，但出租的期限不能超過20年。

3、屬于開發(fā)商的車位

這種車位，比較容易出糾紛。是根據(jù)規(guī)劃建設(shè)的地上車位，沒有建在公攤面積上，產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，開發(fā)商可以售賣，但業(yè)主不能辦理產(chǎn)權(quán)的車位，使用年限根據(jù)協(xié)議確定，屬于租賃車位，與人防工程類似不超過20年。

雖說無產(chǎn)權(quán)的車位方便了生活，為買房者省去了一筆費(fèi)用，但是有產(chǎn)權(quán)的車位終究還是有自己的優(yōu)勢(shì)的。

有產(chǎn)權(quán)車位與住宅產(chǎn)權(quán)年限相同一般為70年，而無產(chǎn)權(quán)車位只有使用權(quán)20年。

有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位無法交易，只能轉(zhuǎn)租。