房屋他項(xiàng)證是指房屋產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押人或者典人等項(xiàng)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)證書由他項(xiàng)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)利人依法憑證行使他項(xiàng)利，受國家法律保護(hù)。

房產(chǎn)的他項(xiàng)是指除產(chǎn)人及共有人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的利，通常是指抵押利，他項(xiàng)證由他項(xiàng)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有證書中，會(huì)有他項(xiàng)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)利人、利種類(如典、抵押等)、利范圍(他項(xiàng)利的房屋范圍)、利價(jià)值(他項(xiàng)利的契載價(jià)格)、利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)證書也注明這些內(nèi)容。

如需辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，攜帶相關(guān)資料前往房管局申請(qǐng)，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具受理單交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)。申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后，攜受理單及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，再在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證即可。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷流程

要注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。

注銷的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會(huì)等很長的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標(biāo)志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項(xiàng)權(quán)利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完。