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不動(dòng)產(chǎn)登記(不動(dòng)產(chǎn)登記是指什么)

時(shí)間:2024-05-01 12:07:57 瀏覽量:

不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請,由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段,不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后要做什么

1、一定要趕緊核實(shí)產(chǎn)權(quán)人相關(guān)信息:

不動(dòng)產(chǎn)登記證上理所應(yīng)當(dāng)會(huì)記錄房屋產(chǎn)權(quán)人的信息,但需要注意的是,這并不代表著準(zhǔn)確無誤。事實(shí)上,尤其是現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記工作剛剛?cè)鎲?dòng)的當(dāng)口上,很有可能因?yàn)橄到y(tǒng)不穩(wěn)定、工作人員操作失誤等原因,造成房屋產(chǎn)權(quán)人的信息被錯(cuò)誤登記,這樣一來的話就會(huì)給房屋所有人造成比較大的麻煩。畢竟,一切都要以不動(dòng)產(chǎn)登記證上的信息為準(zhǔn)。所以,拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證之后一定要打開看看產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息是否準(zhǔn)確。

2、一定要趕緊核實(shí)房屋相關(guān)信息:

房屋信息的法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)就是不動(dòng)產(chǎn)登記證。因此,拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證之后,一定要趕緊看看房屋的面積、所在的樓層以及地理位置。特別是要注意看一下不動(dòng)產(chǎn)登記證上記載的建筑面積是否和自己購房時(shí)的一致。在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,由于陽臺面積贈(zèng)送等原因的確出現(xiàn)過實(shí)際面積與不動(dòng)產(chǎn)登記證上記載面積不一致的情況,如果是這樣的話就要找開發(fā)商進(jìn)行核實(shí)溝通,要不然很可能會(huì)影響未來的房屋交易和升值問題。

3、一定要趕緊核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押等信息:

現(xiàn)在房產(chǎn)已經(jīng)從過去的居住商品被賦予了更多的金融屬性,尤其是在不動(dòng)產(chǎn)登記全面落實(shí)后,房屋抵押、質(zhì)押等現(xiàn)象越來越普遍。在拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證之后,一定要趕緊查查看自己的房子是否進(jìn)行了抵押登記和財(cái)產(chǎn)凍結(jié),要不然白白辛苦一場不說,還會(huì)陷入到數(shù)不清的財(cái)產(chǎn)糾紛當(dāng)中。

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