一、深圳戶籍

1、家庭(夫妻其中一方為深圳戶籍)：

深戶居民家庭中，夫妻一方在我市落戶滿三年，且能提供購房之日前，在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅，或社會保險證明的，限購2套商品住房。

2、成年單身人士(含離異滿3年)：

在深圳市落戶滿3年且能夠提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個稅或社保，限購1套商品住房。

3、退休人士：

在深退休的戶籍居民提供退休之日前在深連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。

二、非深圳戶籍

1、家庭或個人：

能夠提供購房之日前在本市連續(xù)繳納60個月及以上個稅或社保，限購1套商品住房。

2、港澳臺人士：

提供身份證明，以及回鄉(xiāng)證或臺胞證等資料，限購1套商品住房。

3、外籍人士：

在深1年以上，且能提供在深1年以上就業(yè)證和勞務合同，限購1套商品住房。

4、現(xiàn)役軍人：

部隊駐地在深圳市的現(xiàn)役軍人，無需提供社?；蚣{稅證明，可購買一套商品住房。

5、軍轉(zhuǎn)干部(武警、消防、邊防等駐深)：

部隊官兵轉(zhuǎn)改為深圳市國家工作人員，因尚末完成轉(zhuǎn)改程序或完成轉(zhuǎn)改3年內(nèi)，不能提供滿足購房條件所需戶籍、社保、納稅繳納記錄的，由轉(zhuǎn)入單位出具情況說明(附轉(zhuǎn)業(yè)證明)，免于審核社保或納稅記錄情況，限購住房套數(shù)參照深戶居民家庭辦理。

6、退休人士：

非戶籍居民提供退休之日前在深圳市連續(xù)繳納60個及以上個人所得稅或社會保險證明，且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。

深圳買房貸款政策有哪些

1、以買方家庭名義在深圳無房，無商業(yè)住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄，貸款首付比例最低30%。

2、以買方家庭名義在深圳無房但有商業(yè)住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，普通住房貸款首付比例不低于50%，非普通住房貸款首付比例不低于60%。

3、以買受人家庭名義在深圳擁有一套住房的，普通住房貸款首付比例不低于70%，非普通住房貸款首付比例不低于80%。

深圳買房貸款注意事項

1、需要明確自己的還款能力，包括月收入和支出?？梢栽阢y行或第三方財務機構(gòu)進行資產(chǎn)評估，以確定貸款額度。

2、在選擇銀行時，應該考慮利率、還款期限、手續(xù)費等方面的因素?？梢酝ㄟ^多家銀行的比較，選擇最適合自己的貸款方案。

3、在簽署貸款合同前，應該仔細閱讀合同條款，確保自己理解各項費用和還款方式。

4、買房貸款需要提供一定的擔保措施，如抵押房產(chǎn)或提供擔保人等。