1、客廳是房屋當(dāng)中使用比較多的，一般客廳朝向都以南向方向比較好，客廳朝南，在冬天直接有陽(yáng)光可以照射。如果是朝東和朝西的客廳，而且又是低層房屋的業(yè)主必須要觀察周邊是否有高大建筑物遮擋，預(yù)防室內(nèi)采光度。

2、對(duì)于一些比較小的房子，臥室朝向一般都是和房屋朝向要一致，一般都是以南朝向比較好，若臥室有2到3間，那么房屋的朝向就有所不同。臥室以南向比較好，不能靠外墻。因?yàn)樵谘谉岬南奶欤舷蚺P室雖然有涼風(fēng)，但是射入的陽(yáng)光會(huì)比北向房間要多，如果是西向外墻，這種的房間就是一整天都在陽(yáng)光下，室內(nèi)溫度直接往上升，如果這種房間沒(méi)有安裝一臺(tái)空調(diào)的話(huà)讓人無(wú)法居住。

買(mǎi)房前要做哪些準(zhǔn)備

1、了解區(qū)域房?jī)r(jià)

不同區(qū)域之間的房?jī)r(jià)是不相同的，因?yàn)榈囟?、配套等因素是決定房屋價(jià)格的重要因素。所以在買(mǎi)房之前，購(gòu)房者可以參考一下該城市各個(gè)區(qū)域的房屋價(jià)格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇購(gòu)買(mǎi)某一區(qū)域的房子。如果您買(mǎi)房是為了自住，那么位置的選擇一定要結(jié)合家里人員的主要需求，結(jié)合年輕人上班、小孩上學(xué)、老人生活等多個(gè)方面來(lái)看，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主。

2、確定房屋面積

房屋面積的大小會(huì)影響房屋的總價(jià)，當(dāng)購(gòu)房者確定好房子的區(qū)域之后，就要以這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算自己所能接受的房屋總面積了。另外，現(xiàn)如今很多城市的房?jī)r(jià)都比較高，購(gòu)房者最好在戶(hù)型、樓層、小區(qū)環(huán)境等方面多多進(jìn)行比較，選擇一套好的房子，讓自己的錢(qián)花得物有所值。

3、生活配套是關(guān)鍵

買(mǎi)房，除了看質(zhì)量之外，生活配套也是一項(xiàng)非常關(guān)鍵的指標(biāo)。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)夸大宣傳小區(qū)的生活配套，以此自抬身價(jià)，交通便捷、商業(yè)齊全等成為形容一個(gè)樓盤(pán)配套的慣用詞。開(kāi)發(fā)商的樓書(shū)和廣告宣傳資料中也都自稱(chēng)配套成熟，但是等到購(gòu)房者入住的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商之前承諾的種種，都是尚未規(guī)劃的藍(lán)圖，誰(shuí)也不知道過(guò)多久才能達(dá)到理想效果。

4、資金準(zhǔn)備

大家在買(mǎi)房之前首先要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類(lèi)貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項(xiàng)資金來(lái)源，估算出自己能拿出多少錢(qián)用來(lái)投入到買(mǎi)房這么大的一項(xiàng)行動(dòng)中，以此決定自己的實(shí)際購(gòu)房能力。

5、選好購(gòu)房方式

很多人在買(mǎi)房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，但是在簽購(gòu)房合同時(shí)還需支付這樣那樣的雜費(fèi)。雖然金額不多，但是對(duì)于已傾盡全部在買(mǎi)房首付款上的各位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑也是一筆巨款。