根據(jù)國(guó)家規(guī)定，70年產(chǎn)權(quán)到期后，分為兩種情況：

一種是房屋產(chǎn)權(quán)70年以后會(huì)主動(dòng)續(xù)期。根據(jù)《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

另外一種情況是國(guó)家收回你的土地和房屋，這種情況一般會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，類似于用拆遷安置的辦法解決。

總的來(lái)說(shuō)，就算產(chǎn)權(quán)到期，房子也依然可以住，即使政府要收回你的房子，也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。所以說(shuō)買房的時(shí)候，就不用太擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期了。

房屋產(chǎn)權(quán)70年從什么時(shí)候開(kāi)始算

自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。

70年是住宅的土地使用年限，不是房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)1990年5月19日開(kāi)始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。

2、工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū))：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

5、綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。