一般由賣方、買方共同承擔(dān)。中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房等行為時(shí)，客戶需要向中介公司支付的一筆費(fèi)用。由于買賣雙方都屬于中介公司的客戶，原則上雙方都需要向中介支付費(fèi)用。但在實(shí)際交易時(shí)，買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例，或者以買賣合同里約定的支付方式為準(zhǔn)。只要雙方同意，各付一部分或者全部由某一方負(fù)責(zé)都是可以的。

根據(jù)目前房屋二手交易的主流環(huán)境，基本都是由買家承擔(dān)中介費(fèi)。當(dāng)然，如果你不愿意，完全可以和賣家約定由賣方負(fù)擔(dān)中介費(fèi)，但是賣家肯定也會(huì)把這筆錢算到房?jī)r(jià)里去。

房子中介費(fèi)怎么算？

依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收??；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收??；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

例如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：

中介費(fèi)=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給的中介傭金為6000元整。

再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：

中介費(fèi)=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。

當(dāng)然不同的樓盤，不同的中介公司抽取的傭金比列都會(huì)有區(qū)別，具體要根據(jù)雙方簽訂的合同規(guī)定來計(jì)算，總之還是可以議議價(jià)的。