買賣雙方都需要交。買房時，印花稅按合同額的萬分之五繳納，買賣雙方都要繳納。二手房，買方只需繳納契稅和印花稅。賣方需要交納的稅費較多，其中就有印花稅。另有一種情況是買賣雙方達(dá)成私下協(xié)議，將所有稅費都計算在轉(zhuǎn)讓費用中，統(tǒng)一由買方承擔(dān)。

買房子要交哪些稅費?

一、一手房稅費：

契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%;維修基金：購房者應(yīng)按購房款的2%交納;印花稅：總房款的萬分之五;其它一些費用，不是很多。

二、二手房稅費：

1、契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅);如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、附加(營業(yè)稅*3%)、(營業(yè)稅*1%);個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他少有的房產(chǎn)，則此稅要交);

3、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);印花稅：總房款的萬分之五;交易費：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元。不一定是這個數(shù);

4、他項權(quán)證工本費：約80元(貸款才有的費用);抵押登記費：根據(jù)銀行情況定;保險費：根據(jù)保險公司情況定。國土證費：按相關(guān)規(guī)定交納。注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。