選擇樓層的時候，樓層的三分之一到三分之二都是視野出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的的樓層，采光好日照也足，還可以遠離噪音。選擇戶型的時候要注意，客廳要寬敞明亮通風效果好，視野和朝向也要好；臥室的朝向一定要好，有利于休息；選擇戶型盡量選擇偏方一些的戶型，這樣空間利用率更高。

買房樓層和戶型的選擇

1、入戶時好要有一個緩沖空間，以免外面的塵土進屋。門廳的設計要能放下鞋柜和衣柜。

2、臥室是比較重要的，朝向一定要好。臥室一般為長方形，盡可能的選擇偏方點的長方形。臥室能放置雙人床以及床頭柜和衣柜等物品。廚房好是和餐廳緊貼，采光和通風必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近，廚房門更不能正對臥室門。

3、衛(wèi)生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適，否則會不方便。房屋面積大的可以有兩個衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的門不能正對臥室門。

4、盡量不要買底樓還有頂樓。因為現在高層基本都超過了15層，視野好而且遠離馬路，也有私密性，所以有不少購房者會選擇中高層，是大家眼里的好樓層，采光是比較好的，日照時間充足，視野也開闊，也可以遠離噪音。

樓層和戶型選擇注意事項

1、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

2、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產生壓抑感。

3、人理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。