在購買房屋之前，開發(fā)商對(duì)買房人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行查驗(yàn)，需要購房者提供相關(guān)的資金證明，比如銀行賬戶或基金股票賬戶有100萬的可動(dòng)用資金，才能夠獲取購房的資格。這其實(shí)就是開發(fā)商的營銷噱頭，是為了精準(zhǔn)篩選客戶，特別是高端樓盤會(huì)要求購房者提供財(cái)金證明。

買房需要哪些證件?

1、全款買房

全款買房的流程相對(duì)來說比較簡單，所需要準(zhǔn)備的資料也比貸款買房要少一些，對(duì)于全款買房的已婚人士來說，在買房時(shí)需要準(zhǔn)備：夫妻雙方的結(jié)婚證、***、戶口本。如果是全款買房的單身人士的話，則需要準(zhǔn)備***、戶口本。

2、貸款買房

購房者如果是選擇貸款買房的話，那么就需要準(zhǔn)備好以下這些資料：已婚人士需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的***。如果是兩個(gè)人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。單身人士則只需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單以及***。

什么是購房資格？

購房資格是限購政策下引出的購房受限，為了控制盈利性房屋買賣交易，購房資格申請(qǐng)和購房資格查驗(yàn)基本上是所有買房人在購房前所要經(jīng)歷的一大環(huán)節(jié)。

在不同的地區(qū)、城市，由于政策的不同，在購房資格上也大相徑庭。而是否為本地戶籍居民也是購房條件不一致的重要原因。

如何申請(qǐng)購房資格？

在滿足當(dāng)?shù)刭彿織l件的基礎(chǔ)上，購房資格的申請(qǐng)通常需要具備以下材料：

1、當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ焊骷彝コ蓡T***明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。

2、非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ撼松鲜龅牟牧弦酝猓€需要提供有效暫住證。并且根據(jù)不同的城市還會(huì)有相應(yīng)的要求。以北京為例，非京籍家庭需滿足“在京無房且已連續(xù)60個(gè)月在京繳納社?；騻€(gè)稅”的條件，才可購買1套住房；而在深圳，非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）需提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購買商品住房。