買房驗(yàn)資就是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)買房者經(jīng)濟(jì)能力的檢驗(yàn)，讓買房者出具一定的資金證明，然后在開(kāi)發(fā)商處獲得購(gòu)房資格。取得購(gòu)房資格后，開(kāi)盤時(shí)才能在選購(gòu)中意的樓層，購(gòu)房驗(yàn)資流程如下：

1、戶籍確認(rèn)：確認(rèn)是本地戶籍還是外地；

2、購(gòu)房資格確認(rèn)：確認(rèn)個(gè)人征信情況購(gòu)房數(shù)量,受限購(gòu)令影響；

3、合法資金收入確認(rèn)：對(duì)經(jīng)濟(jì)能力的基本審核；

4、審核無(wú)誤，等待開(kāi)盤。

買房需要哪些證件?

1、全款買房

全款買房的流程相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，所需要準(zhǔn)備的資料也比貸款買房要少一些，對(duì)于全款買房的已婚人士來(lái)說(shuō)，在買房時(shí)需要準(zhǔn)備：夫妻雙方的結(jié)婚證、***、戶口本。如果是全款買房的單身人士的話，則需要準(zhǔn)備***、戶口本。

2、貸款買房

購(gòu)房者如果是選擇貸款買房的話，那么就需要準(zhǔn)備好以下這些資料：已婚人士需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的***。如果是兩個(gè)人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。單身人士則只需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單以及***。

什么是購(gòu)房資格？

購(gòu)房資格是限購(gòu)政策下引出的購(gòu)房受限，為了控制盈利性房屋買賣交易，購(gòu)房資格申請(qǐng)和購(gòu)房資格查驗(yàn)基本上是所有買房人在購(gòu)房前所要經(jīng)歷的一大環(huán)節(jié)。

在不同的地區(qū)、城市，由于政策的不同，在購(gòu)房資格上也大相徑庭。而是否為本地戶籍居民也是購(gòu)房條件不一致的重要原因。

如何申請(qǐng)購(gòu)房資格？

在滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件的基礎(chǔ)上，購(gòu)房資格的申請(qǐng)通常需要具備以下材料：

1、當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ焊骷彝コ蓡T***明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

2、非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ撼松鲜龅牟牧弦酝猓€需要提供有效暫住證。并且根據(jù)不同的城市還會(huì)有相應(yīng)的要求。以北京為例，非京籍家庭需滿足“在京無(wú)房且已連續(xù)60個(gè)月在京繳納社?；騻€(gè)稅”的條件，才可購(gòu)買1套住房；而在深圳，非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）需提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房。