15個(gè)工作日。二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個(gè)工作日之后才會(huì)打到房主賬戶上。銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認(rèn)就需要9個(gè)工作日（其中房管局一方3個(gè)工作日，銀行一方3個(gè)工作日，互相確認(rèn)3個(gè)工作日）。銀行放款需要3個(gè)工作日，轉(zhuǎn)入賣方賬戶還要3個(gè)工作日，總共15個(gè)工作日。

二手房公積金貸款流程

1、購房資質(zhì)審核

二手房公積金貸款進(jìn)行購房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日，同時(shí)做房屋的核驗(yàn)(3個(gè)工作日)，有抵押的需要在此期間解除抵押;

2、網(wǎng)簽及房產(chǎn)評(píng)估

二手房網(wǎng)簽需要1個(gè)工作日，同時(shí)遞交評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估會(huì)在5~7個(gè)工作日出結(jié)果;

3、申請(qǐng)面簽和初審

二手房公積金貸款申請(qǐng)面簽和初審需要5~8個(gè)工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個(gè)工作日;

4、簽訂借款合同

公積金管理中心簽借款合同1個(gè)工作日;

5、辦理抵押

買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項(xiàng)權(quán)利證，需要5個(gè)工作日;

6、等待放款

在上述流程都完成后，等待放款10-15個(gè)工作日。

總的來說二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個(gè)月才能辦下來，不過對(duì)于公積金額度吃緊的地區(qū)，貸款辦理周期可能會(huì)更長一些，不同城市的審批時(shí)間也會(huì)有差異，具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

購買二手房的流程是怎樣的？

1、簽訂購房意向合同

準(zhǔn)備材料（僅針對(duì)買方，下同）：***、戶口本、結(jié)婚證等證件原件，購房定金。

參與者：買賣雙方、中介。

具體事項(xiàng)：買賣雙方到中介公司，簽訂購房意向合同以及居間服務(wù)合同，購房意向合同約定的主要內(nèi)容基本上就是定金的金額、返還時(shí)間；網(wǎng)簽時(shí)間、首付款金額及時(shí)間、交房時(shí)間；付款方式等。居間服務(wù)合同約定的主要是中介方要在什么節(jié)點(diǎn)上收齊（提交）什么材料，什么時(shí)間去做什么事兒，特別注意中介費(fèi)的交付時(shí)間。

2、解質(zhì)押

參與方：賣方

具體事項(xiàng)：如果賣方的房子是有貸款的，那么在掛牌查檔之前，需要先把剩下的房貸還掉，即所謂的解質(zhì)押，在銀行那邊業(yè)務(wù)名稱叫提前還款。不然房貸的本質(zhì)是房子抵押給銀行的，而查檔就是查房子有沒有抵押的，不解押掉，查檔當(dāng)然不會(huì)過了。

3、掛牌查檔

參與者：中介。

準(zhǔn)備材料：這里如果買房是首套資格，需要提供當(dāng)?shù)責(zé)o房證明，家庭購房兩個(gè)人都要提供。分別查買賣雙方的檔。買房：查有沒有購房資格等；賣房：查房屋情況，有沒有抵押，有沒有一房多賣等產(chǎn)權(quán)***。

4、簽訂

參與者：買賣雙方、中介

準(zhǔn)備事項(xiàng)：從中介提供給你的他們合作銀行的列表里選好準(zhǔn)備貸款的銀行（支行），問清楚利率以及能不能做組合貸款。網(wǎng)簽合同上的資金監(jiān)管銀行基本上就是貸款的這個(gè)銀行了。買賣雙方跟中介，一起到中介公司的網(wǎng)簽中心，簽字、按手印。