去年我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂經(jīng)歷了翻天覆地的變化，從上半年的房?jī)r(jià)猛漲，再到下半年的調(diào)控升級(jí)，讓很多購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)感到很迷茫，一度不搞不清楚到底該什么時(shí)候買(mǎi)房。經(jīng)歷了去年的最嚴(yán)調(diào)控，各地房?jī)r(jià)已經(jīng)得到基本控制，那么如今天津的房?jī)r(jià)是什么情況，下面為大家做簡(jiǎn)單的介紹。

南開(kāi)

對(duì)比2017年12月，南開(kāi)區(qū)新房?jī)r(jià)格變化并不大。但是對(duì)比去年同期，變化很明顯。融創(chuàng)中心公寓、松江置地廣場(chǎng)、進(jìn)步廣場(chǎng)等項(xiàng)目?jī)r(jià)格比2017年年初低了好幾千，而天房天拖、奕聰花園、水鄉(xiāng)9號(hào)、先知谷等項(xiàng)目的價(jià)格都有不同程度上調(diào)，比如天房天拖2017年1月份均價(jià)45000元/平米左右，而2018年1月最新均價(jià)則為46000-54000元/平米。

和平

和平區(qū)在售價(jià)格方面同比去年1月，有漲有跌，比如湯臣津?yàn)骋黄穬r(jià)格上漲了3000元/平米，而四季匯單價(jià)則比去年年初降了至少2000元。

河西

河西區(qū)新房?jī)r(jià)格環(huán)比方面以穩(wěn)為主，而同比方面，有漲有跌。

河?xùn)|

河?xùn)|區(qū)在售新房?jī)r(jià)格整體變化不大，僅個(gè)別項(xiàng)目微調(diào)，過(guò)去這一年，有不少新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，目前在新開(kāi)樓盤(pán)中金茂府均價(jià)60000元/平米，天房萬(wàn)欣城均價(jià)35000元/平米。

河北

河北區(qū)在售新房?jī)r(jià)格環(huán)比無(wú)變化，同比來(lái)看，調(diào)價(jià)的項(xiàng)目中漲價(jià)的占多數(shù)，而價(jià)格下調(diào)的僅有天津諾德中心一盤(pán)，均價(jià)32000元/平米。

紅橋

紅橋區(qū)房源數(shù)量最少，價(jià)格方面變化不大，目前在售樓盤(pán)中均價(jià)在35000元/平米。

西青

由于房管局限價(jià)，過(guò)去這一年西青區(qū)房?jī)r(jià)并沒(méi)有怎么漲，除了個(gè)別項(xiàng)目微調(diào)。目前新樓盤(pán)均價(jià)21000元/平米左右。

津南

津南和海教園是置業(yè)熱門(mén)區(qū)域，可選擇范圍比較大。價(jià)格方面相對(duì)穩(wěn)定，波動(dòng)幅度不是很大。北辰

北辰區(qū)新房項(xiàng)目扎堆，去年還有新城樾風(fēng)華、中儲(chǔ)城邦櫟樹(shù)灣、正榮府等新盤(pán)加碼，價(jià)格大多在兩萬(wàn)元左右。

東麗

東麗區(qū)算是環(huán)城較為低價(jià)的一個(gè)區(qū)，萬(wàn)元左右的房源也比環(huán)城其他區(qū)相對(duì)多一些。

濱海新區(qū)

濱海新區(qū)是天津唯一不限購(gòu)區(qū)域，價(jià)格大多有所上調(diào)，但幅度不是很大，個(gè)別項(xiàng)目微降。

武清

武清區(qū)新房項(xiàng)目不少，價(jià)格方面波動(dòng)幅度不大。目前在售樓盤(pán)均價(jià)約12500元/平米。

靜海

靜海區(qū)近年來(lái)大熱，尤其團(tuán)泊湖板塊，也是置業(yè)熱門(mén)區(qū)域，目前在售樓盤(pán)均價(jià)全部過(guò)萬(wàn)。

薊州

薊州區(qū)在售項(xiàng)目不多，很多處于待定狀態(tài)，在售的有沁園藍(lán)山、天一海綠、聯(lián)發(fā)熙園等。

寶坻

寶坻新房項(xiàng)目?jī)r(jià)格有漲有跌，比如陽(yáng)光城劍橋郡、碧桂園時(shí)光小鎮(zhèn)、龍亭軒等項(xiàng)目?jī)r(jià)格微漲，而鴻坤原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)、京津新城等價(jià)格微降。

寧河

寧河區(qū)在售項(xiàng)目并不多，價(jià)格大多在萬(wàn)元左右，比較適合剛需選購(gòu)。目前恒大御景半島均價(jià)11000元/平米。