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公積金可以裝修房子嗎
可以。房子裝修可以使用公積金,但一般要滿足相關(guān)條件,比如裝修的房屋面積需要超過70平,房齡要達(dá)到15年,翻建、大修自住房,這些行為才可以使用公積金。
住房公積金貸款額度怎么算?
住房公積金貸款額度要根據(jù)個(gè)人還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高i、限額四個(gè)條件來確定,然后算出的最小值是貸款人可貸的額度。同時(shí)相關(guān)規(guī)定要求:
1、貸款額度不能超出個(gè)人還款能力,貸款人月繳存額/貸款人公積繳存比例+借款人配偶。
2、貸款額度不能超出個(gè)人還款能力,貸款人月繳存額貸款人公積繳存比例借款人配偶公積金月繳存額/貸款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。
3、購(gòu)買首套房的,不得超過房屋價(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過房屋價(jià)款的80%)。
4、貸款人要具備償還貸款本息后,月均收入不能低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。
住房公積金貸款流程
1、貸款人帶上配偶***、結(jié)婚證、公積金、收入證明及購(gòu)房合同等證件,還有公積金中心要求提供的其它資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表。
2、管理中心、銀行對(duì)貸款人申請(qǐng)表進(jìn)行審查,然后上報(bào)公積金中心審批貸款,再發(fā)放委托通知書。
3、貸款人拿到委托通知書之后,帶上所有原件到銀行辦理工作手續(xù)及簽訂合同等,然后由房屋出賣人處蓋公章。
4、貸款人拿登記后的抵押合同和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書,到銀行辦理劃款手續(xù)即可。
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