一般只能是戶主的名字。因為農(nóng)村土地屬于農(nóng)村宅基地，以家庭為單位分配，一般都只能有戶主的名字。而土地證也是一樣，農(nóng)村是按照每個家庭幾個人來分配土地的，家庭成員對分配的土地有平均共享的權(quán)利。

農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證流程：

1、農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證證件

戶口本、***、建房申請書。

2、農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證流程

1）申請人要先寫好申請書，向村委會提出申請。

2）村委會審核通過后，簽字蓋章。

3）向鄉(xiāng)建辦提出申請。

4）鄉(xiāng)建辦組織人員到現(xiàn)場勘察，同意建房。

5）到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取建房申請表。

6）鄉(xiāng)建辦簽字同意。

7）鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，同意。

8）交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。

9）申請人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，并交納相關(guān)費用。

農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證有什么后果？

1、房子為違法建筑

在農(nóng)村房子統(tǒng)一更換房產(chǎn)證之際，如果房子沒有房產(chǎn)證，那么就會被認為是違建。因為房子的面積、大小、位置有一個不符合規(guī)定，就有可能拿不到房產(chǎn)證，一旦被認定為是違建，房主不但面臨罰款，房子也有可能被拆除或者收回。

2、無法進行買賣

現(xiàn)在許多地區(qū)的農(nóng)村有不少外來人員，人們在買賣房子或者租賃房子時，都需要有一個法律憑證。如果房子沒有房產(chǎn)證，那么就不可以進行租賃或者買賣。

3、無法辦理貸款

如今國家為了減輕農(nóng)民的經(jīng)濟負擔，農(nóng)村的房子也可以申請貸款。但是辦理貸款時一定要提交房子的房產(chǎn)證，如果房子沒有房產(chǎn)證，是無法辦理貸款的。

4、無法辦理過戶

房子若是沒有房產(chǎn)證，那么就證明房子沒有進行過登記。無論是將房子過戶給家里人，還是因為買賣需要辦理過戶的情況，都需要有房產(chǎn)證才可以，沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶手續(xù)。