①契稅，面積90平以下繳1%，面積90~140平繳1.5%，面積140平以上繳3%；

②印花稅，繳房款的0.05%；

③交易費，每平米3元；

④營業(yè)稅，繳差價的5.5%，住滿5年免交；

⑤個人所得稅，繳房款的1%，住滿5年免交。

拿房產(chǎn)證時要交哪些稅？

1、契稅

根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否靠前次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。第五條契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率

應(yīng)納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。

2、印花稅

印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。根據(jù)《印花稅暫行條例》第三條納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足一角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。

3、房屋維修基金

房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

4、登記費

其收費標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

5、交易費

住宅類房屋按3元/平方米繳納，由開發(fā)商繳納，購房者不用繳納，非住宅類房屋按房款×0。35%計算結(jié)果繳納。

《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費各地交費標(biāo)準(zhǔn)不一，但是都不超過100元。

6、評估費

評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分收取0.25%。

7、保險費

財險：保險費=貸款額×年費率×年限系數(shù)

綜合險：保險費=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)×貸款額

8、公證費

如果所購房屋需要辦理公證，則要交納一定比例的公證費，公證費的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費標(biāo)準(zhǔn)收取。