征信記錄5年之后會清除?！墩餍殴芾磙k法》第十六條要求，征信機構(gòu)對個人不良記錄的保留限期，自不良行為停止之日起為5年;超出5年的，理應(yīng)給予消除。在不良記錄保留期內(nèi)，信息內(nèi)容的行為主體可以對不良記錄作出詳細說明，征信機構(gòu)理應(yīng)給予記錄。以上就是個人征信記錄多久消除相關(guān)內(nèi)容。

買房征信看2年還是5年

買房征信一般看2年，對于征信報告，銀行一般主要關(guān)注以下幾個方面：

1、逾期還款記錄

還款記錄體現(xiàn)了用戶的還款意愿以及還款能力，若近2年的逾期還款記錄比較多，如出現(xiàn)“連三累六”的逾期記錄，則會讓銀行認為用戶的還款能力較弱，從而導(dǎo)致房貸被拒。如果存在逾期記錄，但是逾期金額較小或者逾期時間不長，銀行會酌情考慮發(fā)放貸款，但是考慮存在一定的借貸風(fēng)險，可能會導(dǎo)致借款利率高。

2、硬查詢記錄

硬查詢記錄主要包含：貸款審批記錄、信用卡審批記錄、擔(dān)保資格審查記錄，主要是因為用戶自身原因?qū)е卤唤鹑跈C構(gòu)查詢信用報告，若此類記錄短期內(nèi)頻繁出現(xiàn)，會讓銀行認為用戶資金饑渴，還款能力不足，從而引發(fā)房貸審批被拒。對于硬查詢記錄的要求，每家銀行的規(guī)定都有所不同，一般來說，要求近兩個月的查詢次數(shù)不能超過4次。

3、負債情況

負債是房貸審批時的重要評估因素，若是用戶負債過高，就意味著用戶每月還款壓力比較大，若是用戶提供的流水無法支撐每月的還款額，考慮到存在較高的逾期風(fēng)險，銀行很可能就不會考慮放款。因此，在申請房貸前，最好將名下信貸賬戶的負債率控制好，至少保證負債率控制在50%以下。

4、網(wǎng)貸記錄

銀行對于網(wǎng)貸數(shù)量往往比較敏感，若是名下未結(jié)清的網(wǎng)貸數(shù)量過多，則會引發(fā)銀行的顧慮，認為用戶存在以貸養(yǎng)貸的嫌疑，出于借貸風(fēng)險考慮，可能就不會放款。建議盡量將名下網(wǎng)貸結(jié)清，并且提供貸款結(jié)清證明給銀行，可以提高房貸獲批的成功率。

5、其他不良記錄

個人征信報告除了有信貸記錄外，還有一些公共信息明細，如欠稅記錄、民事判決記錄、強制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄等，如果用戶存在比較重大的經(jīng)濟糾紛或者被列入失信人名單，將會被銀行判定為信用不良，從而導(dǎo)致房貸申請被拒。