不是。夫妻共同償還公積金貸款時(shí)，其中一個(gè)人的賬戶為主扣款賬戶。系統(tǒng)會(huì)優(yōu)先從主扣款賬戶進(jìn)行扣款，當(dāng)扣款的金額不足以償還本息時(shí)，就會(huì)從另一個(gè)人的賬戶發(fā)起扣款，一直都扣滿為止。當(dāng)夫妻雙方公積金賬戶內(nèi)的金額都不足以扣款時(shí)，系統(tǒng)會(huì)按照順序從還款儲(chǔ)蓄賬戶中扣款。

買(mǎi)房是寫(xiě)一個(gè)人名字還是夫妻兩個(gè)好？

如果房產(chǎn)證只寫(xiě)一個(gè)人名字，并不代表房子完全就屬于產(chǎn)權(quán)人自己，其中還要分很多種情形，最重要的看房產(chǎn)的出資人，所以買(mǎi)房后要留好付款票據(jù)。如果房產(chǎn)證寫(xiě)了兩個(gè)人名字，那么夫妻雙方也是本著公平、平等的心態(tài)過(guò)日子的。其實(shí)這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快，銀行更愿意把錢(qián)借給你們。

婚后買(mǎi)房寫(xiě)倆人的名字，相較于寫(xiě)一人，對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)有不限于如下的優(yōu)勢(shì)：

1、購(gòu)房獲得貸款更容易，比如銀行審批你倆的貸款，批準(zhǔn)的貸款額度更高、審批更快，銀行也更愿意把錢(qián)借給你們倆而不是一個(gè)人。

2、利于婚姻穩(wěn)定，既然男女平等，婚姻也是平等的，房產(chǎn)證寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，這更突出夫妻雙方本著公平、平等的心態(tài)過(guò)日子，而不是互相算計(jì)或者孰輕孰重。

3、寫(xiě)上兩個(gè)人的名字是對(duì)你們雙方權(quán)利的明確，有利于以后此房產(chǎn)的處理，比如拆遷、買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、法律***等，都不需要個(gè)人承擔(dān)以及不必要的解釋和舉證。

4、買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)時(shí)需要雙方共同同意，否則不能過(guò)戶，不會(huì)導(dǎo)致寫(xiě)名的那方私下處置房產(chǎn)，確保另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

5、其中一方意外死亡，則不會(huì)因?yàn)楦蟮募彝ッ芎透蟮姆?**，寫(xiě)雙方的名字更加明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。

6、利于房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)的抵押、出租、改造等各種手續(xù)，并為當(dāng)事人雙方都提供了社會(huì)保證、征信和社會(huì)信譽(yù)。

7、有利于公平處理離婚中的財(cái)產(chǎn)分割......

買(mǎi)新房需要注意什么？

1、要問(wèn)五證。

一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱“五證”。

2、問(wèn)銷(xiāo)售方式。

您應(yīng)當(dāng)要求銷(xiāo)售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷(xiāo)售還是套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時(shí)，按照房地產(chǎn)要求，凡是在2003年11月1日后取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷(xiāo)售。

3、問(wèn)具體價(jià)格。

您在樓書(shū)上往往看到樓盤(pán)“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買(mǎi)的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距。

一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤(pán)單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。

4、問(wèn)入住時(shí)間。

在看房時(shí)要問(wèn)清楚是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。

5、問(wèn)入住條件。

入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

6、問(wèn)車(chē)位。

小區(qū)總車(chē)位數(shù)，車(chē)位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車(chē)位。車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。千萬(wàn)別忽略這個(gè)問(wèn)題，當(dāng)你擁有一輛車(chē)，卻沒(méi)有車(chē)位時(shí)，那么在哪里停車(chē)的問(wèn)題就來(lái)了。