歸集體所有。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人僅享有宅基地使用權(quán)。

農(nóng)村一戶(hù)宅基地規(guī)定多少平方？

1、小戶(hù)即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方；

2、中戶(hù)即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方；

3、大戶(hù)：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方。

農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶(hù)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米。

什么是“一戶(hù)一宅”？

“一戶(hù)一宅”是對(duì)農(nóng)村村民擁有宅基地處數(shù)的規(guī)定，具體法律條文為《土地管理法》第六十二條靠前款：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”

宅基地一戶(hù)只能申請(qǐng)一處，也就是說(shuō)一家人只能申請(qǐng)一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶(hù)一宅。

一“戶(hù)”是怎么算的？

在各地的實(shí)際操作過(guò)程中，“戶(hù)”一般是指具有本村常住戶(hù)口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭。

注意是兩個(gè)條件：一是戶(hù)口要在本村，二是要能夠享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，缺一不可。

到底多少人為一戶(hù)，基本上是以公安機(jī)關(guān)印發(fā)的戶(hù)口簿為準(zhǔn)。單身漢一個(gè)人也是一戶(hù)，上有父母，下有子女的六口之家也是一戶(hù)，上不封頂！所以，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案。

這里值得大家注意的是，在宅基地申請(qǐng)的時(shí)候，戶(hù)是分大小的。

人多的為大戶(hù)，人少的為小戶(hù)，相應(yīng)的大戶(hù)宅基地應(yīng)該多分，小戶(hù)宅基地應(yīng)該少分。具體是怎么個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢？一般來(lái)說(shuō)：1-3人為小戶(hù)；4-5人為中戶(hù)， 6人以上（含6人）為大戶(hù)。

一“宅”是怎么算的？

一宅，按農(nóng)村確權(quán)的《集體土地建設(shè)用地使用證》為準(zhǔn)。

10平方也算一宅，150平方也算一宅，具體按人口多少分檔次計(jì)算。

一至三個(gè)人戶(hù)口的75平方米，三至五個(gè)人戶(hù)囗的120平方米，五人以上戶(hù)口的120至150平方米。這些數(shù)據(jù)僅供參考，地區(qū)不同可能有所差別。