想要了解小區(qū)的入住情況是比較簡單的，直接的辦法就是問小區(qū)物業(yè)，他們會有相應的備案。此外，還可以咨詢電力、供水、天然氣等單位，看看該小區(qū)的使用率，就能了解其入住率。若不想興師動眾的話，可以晚上到該小區(qū)，觀察下小區(qū)的開燈狀況即可。

購房需要看什么？

1、看房子質量

雖然說現(xiàn)在買房所以期房為主，但建議盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房，可以避免不少風險，同時還能很直觀的了解到房屋各方面的質量問題，譬如說窗臺高低不平、凈高低、房屋變形等等質量問題，這些都是可以避免的。

2、看協(xié)議

包括購房協(xié)議、補充協(xié)議等。購房協(xié)議是必須的，而且需要嚴格安裝相關規(guī)定來填寫和簽訂。而補充協(xié)議就比較容易被坑了，特別是一些開發(fā)商有承諾的各種福利，一定要寫進補充協(xié)議中。在簽訂協(xié)議的時候，最好要保存證據(jù)，可以錄音或者找專業(yè)律師協(xié)助。

3、看收費

買房最擔心的就是亂花錢，因此在各個費用方面一定要仔細查驗，并且要列明費用清單，避免被亂收費的情況，對于后期的物業(yè)費也要多做了解，這也是極容易被坑的。

4、看配置

買房除了注意質量問題外，周邊的配置也是不能忽視的，要想住得舒適，周邊各項生活服務就要齊全，最好是在學校、商圈周邊，而且交通方面也要求出行便利。