單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其凈高超過2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。這種算法簡稱為“凈高界限計(jì)算法”。

屋頂建筑面積怎么算？

正常情況下，屋頂上邊沒有頂蓋是不計(jì)入建筑面積的，除非有永久性的圍護(hù)和頂蓋，或者有可供正常使用活動(dòng)的空間才需要按情況來計(jì)算建筑面積。一般屋頂上蓋凈高不低于2.10米的部分，都是要全部計(jì)算建筑面積的，而凈高只有1.20-2.10米的部位只能計(jì)算一般的建筑面積，凈高低于1.20米部分就不計(jì)算。

可計(jì)算建筑面積的范圍包括哪些？

1、單層建筑物

對(duì)于只有一層的建筑物，不管它的高度是多少，都是要計(jì)算一層的建筑面積的，而且是從建筑外墻勒腳開始的計(jì)算。

2、多層建筑物

多層建筑物的建筑面積計(jì)算比較復(fù)雜，建筑中的每一層都是要計(jì)算建筑面積的，所有樓層建筑面積相加就是該建筑物的建筑面積。

3、附屬建筑物

在建筑物周圍或內(nèi)部配置的地下室、地下車庫、倉庫、商店等等，都是要計(jì)算建筑面積的，一般是從它們的出入口所在的外墻進(jìn)行計(jì)算。

4、架空層

在建筑物中，有部分架空層需要計(jì)算建筑面積，只要高度有超過2.2米的部分，都安裝架空層外圍水平面積的二分之一進(jìn)行計(jì)算建筑面積。

5、通道

建筑內(nèi)有部分通道是需要計(jì)算建筑面積的，包括門廳、大廳這類通道，是按照水平投影面積計(jì)算的。

除了上述幾種比較常見的區(qū)域要計(jì)算建筑面積外，電梯井、垃圾道、管道井、技術(shù)層、封閉式陽臺(tái)、挑廊等等，都是要計(jì)算的。