1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

2、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

3、物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)的用途包括哪些

1、日常維護(hù)和保潔：用于維護(hù)公共區(qū)域的清潔、修補(bǔ)和保養(yǎng)工作，如大堂、樓梯、電梯、走廊、停車場(chǎng)、花園等。

2、公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)：用于維護(hù)和管理公共設(shè)施，如游泳池、健身房、兒童游樂區(qū)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等，保障其正常運(yùn)行。

3、安全管理：用于安裝和維護(hù)安防設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等，確保小區(qū)或建筑物的安全。

4、環(huán)境保護(hù)和綠化：用于維護(hù)和改善小區(qū)或建筑物周邊的環(huán)境質(zhì)量，包括綠化、景觀美化、垃圾處理等。

5、物業(yè)管理服務(wù)：用于支付物業(yè)管理公司或物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的薪資、辦公費(fèi)用以及其他管理支出，包括管理人員的培訓(xùn)和培養(yǎng)。

6、公共事務(wù)費(fèi)用：用于處理小區(qū)或建筑物內(nèi)的公共事務(wù)，如業(yè)主大會(huì)的組織、法律咨詢費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。