還款方式等額是指每月歸還一樣的金額，等額還款分為等額本息與等額本金，而等額一般默認(rèn)是等額本息還款。等額本息還款與等額本金還款相比較，相同的時間內(nèi)，等額本息還款需要支付更多的貸款利息。因此，用戶在選擇還款方式時，想要支付更少的利息應(yīng)該選擇等額本金。

至于還款方式已經(jīng)默認(rèn)為等額本息，那么用戶只能按照默認(rèn)的還款方式來還款，一旦出現(xiàn)逾期，將會產(chǎn)生逾期記錄與逾期利息。

貸款買房選擇哪種還款方式好

等額本金和等額本息的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、每月還款金額不同

等額本金還款方式下，每月還款金額是遞減的，借款人每月還款的本金是固定不變的，但是還款利息會隨著本金的減少而減少;而采用等額本息還款方式，每月償還金額是固定不變的，只是每月還款額中的本金和利息占比會發(fā)生變化，早期償還金額中利息的占比大，隨著每月還款，利息占比會越來越少，本金占比會越來越多。

2、產(chǎn)生的利息不同

等額本金和等額本息兩種還款方式下，產(chǎn)生的利息總額不同。比如貸款50萬，借款期限為1年，貸款利率為4.35%，那么在等額本息還款方式下，產(chǎn)生的利息總額為2371.88元，而等額本金還款方式下，產(chǎn)生的利息總額為2356.25元。

3、適宜人群不同

4、等額本金還款方式下，前期還款金額較高，隨著每月還款，利息會逐月減少，所以還款額也會逐月減少，這種還款方式適合目前手頭比較充裕的人;而等額本息每月還款金額是相同的，適合每月有一定固定收入的人群。

等額本金和等額本息是常見的兩種按揭貸款還款方式，借款人可以自行選擇其中一種還款方式，很多借款人面對這兩種還款方式都不知道該如何選擇。其實(shí)等額本息和等額本金還款各有優(yōu)劣，具體怎么選擇比較好要根據(jù)借款人的實(shí)際情況來分析。

如果從利息角度來看，自然是選擇等額本金還款要更劃算一些，畢竟同樣借款金額、借款期限、貸款利率相同的情況下，等額本金還款方式下產(chǎn)生的利息總額要比等額本息還款方式下的利息總額少一些。不過等額本金還款方式前期還款壓力比較大，并不是每個借款人都適合選擇這種還款方式，如果收入水平比較高，那么可以考慮選擇等額本金還款，這樣可以給自己節(jié)省一些利息費(fèi)用。