共有產(chǎn)權房的個人份額是按照共有產(chǎn)權住房的制度設計、產(chǎn)權比例設定的。也就是說多出多得，少出少得，根據(jù)北京市出臺的管理辦法，購房人產(chǎn)權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定。

共有產(chǎn)權房首付交不起怎么辦?

1、抵押舊房子，抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但同時要背負兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

2、將個人持有的理財產(chǎn)品變現(xiàn)，如果你在平日里購買了一些理財產(chǎn)品(如基金、股票等)，此時不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但是在實在借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

3、找父母幫忙，如果父母的經(jīng)濟情況還不錯，又有一筆暫時不用的閑置資金的話，可以請求父母幫忙。但大家要記住，父母只是幫忙，而不是理所應當，所以在資金寬裕時應該把錢還給父母，并感謝他們。

共有產(chǎn)權房可以去買嗎?

共有產(chǎn)權房是可以進行買賣的，但是在買賣的時候也是需要滿足一定的條件的，按照國家的規(guī)定：當共有產(chǎn)權房滿5年后，才可上市買賣。

1、購買共有產(chǎn)權房不滿5年的。

如果購房者在買房子的時候購買到的是還沒有滿5年的共有產(chǎn)權房，那么根據(jù)我國的相關規(guī)定，未滿5年的共有產(chǎn)權房是不允許轉(zhuǎn)讓房屋份額的，如果因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。

2、購買共有產(chǎn)權房滿5年的。

如果購房者所購買的房子是滿了5年的共有產(chǎn)權房，那么購房者就可以自己向當?shù)氐姆抗芫痔?a href="http://www.zhencinai.com/tags/4304.html" target="_blank" >交房屋上市申請，由代持機構優(yōu)先購買，在這里有兩個選擇：一是若代持機構行使優(yōu)先權的話，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權售賣，二是若代持機構放棄購買的話，那么購房者自己就需要去發(fā)布轉(zhuǎn)讓的休息了。