公租房住滿5年后，有三種方式：

1、申請繼續(xù)租房

承租家庭需要續(xù)租的，應在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權單位會同相關單位復核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。

2、申請購買

公租房住滿5年后，要是想買下此公租房，需要以成本價加上五年的銀行利息對公租房進行購買，購買公租房可以選擇一次性購買或者分期購買，其中一次性購買就不需要承擔后續(xù)房租，如果選擇分期付款，未付款的面積還是需要再交納房租的。

3、退出公租房

公共租賃房以5年為期限，租住者再租滿5年后，有能力可以購買改善住房的，可以退出公租房。

出售公租房的相關事項

(1)政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準出售的，可以申請購買。不過出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

(2)5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定。

(3)政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)

《公共租賃住房管理辦法》第三十條：

1、租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

2、市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。

經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

3、未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房。

4、拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。