買新房可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定是否找中介。找中介的情況下，中介可以根據(jù)購房者的需求要素直接推薦合適的樓盤，帶購房者去看房，需求有針對(duì)性，對(duì)于購房者而言會(huì)比較省事;但如果是自己去看房的話，購房者需要多了解很多不同的樓盤，然后再根據(jù)自己的需求來選擇，比較費(fèi)神，適合時(shí)間充足的購房者。

找中介買房注意事項(xiàng)

1、選擇大型中介公司

在挑選中介公司的時(shí)候，一定要選擇具有營業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。同時(shí)在現(xiàn)場考察中介公司的時(shí)候，要注意以下幾點(diǎn)：

首先看看中介機(jī)構(gòu)的辦公環(huán)境以及經(jīng)紀(jì)人的著裝儀容等形象;然后聽聽經(jīng)紀(jì)人對(duì)房源的介紹，判斷其從業(yè)時(shí)間，以及中介對(duì)二手房交易流程及房屋貸款稅費(fèi)的專業(yè)性;最后要咨詢經(jīng)紀(jì)人，了解該機(jī)構(gòu)的房源情況以及經(jīng)紀(jì)人的談判技巧。通過以上這些細(xì)節(jié)，選擇值得信賴的房產(chǎn)中介為你提供服務(wù)。

2、防備“意向金”陷阱

有些中介可能會(huì)提出支付數(shù)額大小不一的“意向金”、“看房費(fèi)”等要求，往往輔以房源緊張、多人有意購買等讓購房人心急的理由，造成一種緊張的氛圍，讓購房者不仔細(xì)審核就交錢作為意向金。在這里一定要記住，不管氣氛有多么緊張，都要慎之又慎。

3、不要把房款交給中介

在二手房交易中，有一些中介工作人員常常會(huì)用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又會(huì)以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，給買賣雙方帶來極大的不便。

另外，如果資金是通過中介來收付的，那么遇到小中介關(guān)門、倒閉的情況，二手房買賣雙方的資金是很難收回來的。所以，建議買賣雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，不要把房款交給中介。

4、堅(jiān)持三方見面

當(dāng)你選擇通過中介買房后，你能夠跟賣家面對(duì)面交流的機(jī)會(huì)就變得特別少，因此你可能不會(huì)知道售賣這套房子的人是否真的就是該房屋的房主，或者該房源是否真的是真實(shí)存在的，所以你最好要求中介提供三方見面的機(jī)會(huì)，并驗(yàn)證可能存在的問題。如果無法做到三方見面，那你就要向中介索要賣家的委托合同，仔細(xì)查看委托合同中的具體內(nèi)容。

5、妥善保管所有證據(jù)

在交易過程中，購房者應(yīng)該把和中介公司來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件妥善保存，以免日后產(chǎn)生了糾紛，你卻因?yàn)樽C據(jù)不足而無法保障自己的權(quán)益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅(jiān)持將它們寫入合同里，否則就是無效的。