物業(yè)費(fèi)收費(fèi)時(shí)間一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始算起。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

物業(yè)費(fèi)拒交會(huì)怎么樣

1、違反物業(yè)托管協(xié)議

我們?cè)谌胱r(shí)就和物業(yè)公司簽訂了物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)公司會(huì)為我們提供物業(yè)服務(wù)，比如：公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維持、管理、養(yǎng)護(hù)公共設(shè)備等。我們?cè)谙硎芰宋飿I(yè)公司提供的服務(wù)之后，業(yè)主就需要繳納對(duì)應(yīng)產(chǎn)生的費(fèi)用。如果物業(yè)公司按照協(xié)議履行了其義務(wù)，而業(yè)主無故拒繳物業(yè)費(fèi)，就會(huì)違反合同內(nèi)容。可能會(huì)面臨物業(yè)公司拒絕提供服務(wù)的狀況來催收物業(yè)費(fèi)。

2、物業(yè)催收并補(bǔ)交欠款

在明確收取物業(yè)費(fèi)后，物業(yè)會(huì)向未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行電話催收，未能取得聯(lián)系或聯(lián)系多次或仍未繳納物業(yè)費(fèi)的會(huì)采取增加催收次數(shù)、上門催繳的措施。若仍無明確理由拒繳物業(yè)費(fèi)的，會(huì)被物業(yè)催收人員列表統(tǒng)計(jì)，上報(bào)公司。

3、或被物業(yè)起訴

我們簽訂的《物業(yè)托管協(xié)議》是具備法律效應(yīng)的。如果業(yè)主長(zhǎng)期拒繳物業(yè)費(fèi)，可能會(huì)面臨物業(yè)起訴。盡管業(yè)主可能不滿意物業(yè)的服務(wù)，但是，我們不能完全否定物業(yè)的所有工作，因此在法院訴訟當(dāng)中大概率是物業(yè)勝訴的。敗訴后我們還是要繳納物業(yè)費(fèi)，并且要繳納違約金，如果業(yè)主仍舊拒繳物業(yè)費(fèi)，可能會(huì)面臨法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

4、敗訴后需承擔(dān)訴訟費(fèi)用及違約金

業(yè)主敗訴后，需補(bǔ)交所欠物業(yè)費(fèi)，并要繳納違約金，并且業(yè)主需要承擔(dān)物業(yè)訴訟的費(fèi)用。

5、影響征信

被法院強(qiáng)制執(zhí)行后，仍不愿繳納物業(yè)費(fèi)的，很有可能被納入征信系統(tǒng)，導(dǎo)致未來5年借貸受到影響，甚至?xí)绊懳覀兊恼Ｉ?，成為“老賴”?/p>