房貸15天左右能審批下來(lái)。一般來(lái)說(shuō)，材料準(zhǔn)備齊全，審批進(jìn)程基本是很順利的，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月。或者是銀行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬(wàn)一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。

申請(qǐng)房貸審批材料

1、征信報(bào)告：征信報(bào)告對(duì)于貸款是非常重要的，一旦征信出了問(wèn)題，房貸就很有可能審批不下來(lái)。借款人在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，銀行先會(huì)查詢借款人的征信報(bào)告，如果最近2年內(nèi)存在連續(xù)三次或累計(jì)6次逾期還款記錄，很容易被拒貸。

2、收入證明：收入證明直觀體現(xiàn)了借款人的還款能力，對(duì)于銀行而言，借款出去，自然也會(huì)關(guān)心能否收回。一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。

3、銀行流水：銀行流水是收入證明的有效證明，能夠直觀反應(yīng)申請(qǐng)人的消費(fèi)能力、納稅情況，銀行一般會(huì)要求申請(qǐng)人提供最近半年的完整銀行流水。如果銀行流水不足(房貸一般要求流水為月供的2倍)，銀行也有可能會(huì)拒貸。

4、年齡職業(yè)：借款人的年齡、職業(yè)從側(cè)面反映出其還款能力和穩(wěn)定性。銀行審核貸款時(shí)要求的年齡為18-65周歲，其中 25-40周歲是比較受歡迎的群體。借款人的職業(yè)方面，像公務(wù)員、教師、醫(yī)生等工作收入穩(wěn)定的人群，被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易受到青睞。

5、負(fù)債情況：如果借款人尚有其他貸款未還清，或信用卡欠款較多，銀行就會(huì)質(zhì)疑申請(qǐng)人的還款能力，也是有可能會(huì)拒貸的。

6、婚姻狀況：對(duì)于已婚人士來(lái)說(shuō)，如果夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，不僅會(huì)提高審批通過(guò)的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。不過(guò)在夫妻共同申請(qǐng)貸款的情況下，銀行也會(huì)對(duì)其配偶的征信進(jìn)行審查。所以，申請(qǐng)貸款前還是要多多關(guān)注征信情況。