1、多層住宅得房率一般是88%-95%，公攤系數(shù)為5%-12%。

2、小高層板樓住宅得房率一般是85%-88%，公攤系數(shù)為12%-15%。

3、高層板樓住宅得房率一般是78%-85%，公攤系數(shù)為15%-22%。

4、高層臺(tái)樓住宅得房率一般是75%-78%，公攤系數(shù)為22%-25%。

影響得房率的因素

公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。具體來說主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面：

1.房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會(huì)減小。

2.樓盤形態(tài)。一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。

3.物業(yè)類型。一般來說板式得房率最高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。

4.公共活動(dòng)區(qū)域大小。一般來說，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂、寬敞電梯、室內(nèi)車庫，這些都會(huì)占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低。