1、剛需房是房產(chǎn)商在營(yíng)銷過程中，所產(chǎn)生的一個(gè)名詞。也就是剛性需求的房，家里比如填了幾口人，然后住不下了，這個(gè)時(shí)候就必須要買一套大點(diǎn)的房，這就叫剛需房。

2、比如大學(xué)生畢業(yè)之后打算在某地長(zhǎng)期定居、外來務(wù)工租房居住的、拆遷只享受到了貨幣補(bǔ)償?shù)?、子女長(zhǎng)大后沒有婚房的，這一類人所購(gòu)買的房都叫做剛需房。

3、剛需房適用于置業(yè)人群、異地創(chuàng)業(yè)的人群、婚房主力人群等，這其九零后占的比例較大。

剛需房標(biāo)準(zhǔn)：

剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購(gòu)買的人生第一套住房。因?yàn)閯傂杞鉀Q的是基本的居住問題，所以為了降低購(gòu)房門檻以擴(kuò)大市場(chǎng)，很多樓盤位置偏遠(yuǎn)、建筑品質(zhì)低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無從談起。有購(gòu)房者抱怨，“讓你買到房就不錯(cuò)了，哪還有得你挑剔的?”剛需房一度和低品質(zhì)住房畫上等號(hào)。

國(guó)家的相關(guān)政策條文中，沒有“剛需房”一詞，其是房產(chǎn)商在營(yíng)銷過程中產(chǎn)生的一個(gè)名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。

最為緊迫的需求：簡(jiǎn)單地說就是人的最基本需求。比如穿衣、吃飯、工作等等，自然住房也列在其中。這對(duì)于沒有房子的人們來說，對(duì)于仍然還住在租來的房子中的人來說，能擁有一棟可以遮風(fēng)擋雨的住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個(gè)意思就是基本需求。

剛需房和改善房的區(qū)別

1、剛需房和改善房針對(duì)的是不同的消費(fèi)群體。

所謂剛需即剛性需求，是相對(duì)于彈性需求而言，指商品供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求。

改善是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進(jìn)行購(gòu)買新的房子的購(gòu)買者。

2、剛需房在戶型上設(shè)計(jì)以中小型戶型穩(wěn)住，價(jià)格比較親民。改善房戶型面積比較大，享有比較優(yōu)越的視野和朝向，但是價(jià)格相比較貴。