央行全面降準就是降低存款準備金率，存款準備金由商業(yè)銀行向央行繳納，具有強制繳納的特點，能夠預防擠提等風險。

假設原來的存款準備金率是25%，那么客戶在商業(yè)銀行存1000元，商業(yè)銀行就必須交250元到央行，剩下的750元可以往外貸款。

如果存款準備金率下降至20%，客戶在商業(yè)銀行存1000元，商業(yè)銀行只需交200元到央行，有800元可以往外貸款。

央行降準意味著商業(yè)銀行用來放貸的資金就會增加，可以賺取更多的利息，同時金融風險也會增加。

降準對買房有什么影響

降準對于所有的行業(yè)都有一定的影響，而房地產(chǎn)為一個依賴融資的行業(yè)，降準可以更快速的融資，對于資金鏈壓力比較大的房企來說是一個利好的消息。特別是經(jīng)過一整年的調(diào)控，房地產(chǎn)行業(yè)整體都沒有余糧，對于大多數(shù)的企業(yè)來說都是利好。

降準后房地產(chǎn)信貸環(huán)境有望繼續(xù)改善，一方面，降準釋放流動性的利好下，房貸利率下降、放款速度加快;另一方面，房企融資環(huán)境有望繼續(xù)邊際改善，房企合理的融資需求得到滿足，利于降低房企債務風險。

其次，降準利于剛需、改善型購房需求釋放。相關(guān)部門提出“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”，預計未來在居民首套房和改善型住房方面會有更好的政策支持。

對于想要購房的人群來說，可以有效的提供市場的流動性，申請房貸貸款的速度會更快，買房和賣房都會更方便?？梢垣@得更好的資金支持。