1、購房**：一般首付款付完之后購房者就可以拿到**了，等到銀行放款之后還可以拿到全款的**。這個(gè)**比較重要，后期辦理產(chǎn)權(quán)證或辦理解押手續(xù)都要用到的。

2、購房合同：通常購房合同也是有好幾份的，房管局那邊有一份，開發(fā)商有一份兒，自己手里也必須要有一份。

3、契稅**：這個(gè)**拿到手的時(shí)間會(huì)比較晚，通常在交房之后才能夠拿得到。

4、貸款合同。一般銀行放款之后，購房者就能拿到貸款合同。

首付款**和全款**的區(qū)別

1、重要性不同，首付若是**丟了，則后果不嚴(yán)重，但是如果丟的是全款**，那購房1年內(nèi)則不能提取公積金，還會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。

由于公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，全額購房**開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。

如果你房產(chǎn)證還沒有拿到手，全款**的丟失還會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理，將讓你的房產(chǎn)證取得之路煩不勝煩。

2、所持有對(duì)象不同，首付**只開給貸款購房者，而全款**既要開給貸款購房者，又開給全款買房者。

3、用途不同，首付**可以用于按揭和提取住房公積金，而全款**可以落戶。

4、用途不同。首付**可以用于按揭和提取住房公積金，而全款**不但可以提取住房公積金，在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和落戶時(shí)，都需要全款**。

全款買房需要注意些什么？

1、選擇可靠的開發(fā)商

由于全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要選擇可靠的開發(fā)商，盡量降低房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，通常選擇規(guī)模大知名的品牌開發(fā)商更可靠一些，并且售后處理的也更周到一些。另外大家在選房的時(shí)候還要注意房子所處的地段，周邊的環(huán)境，樓層的高低等因素，這些因素對(duì)今后的居住環(huán)境都會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

2、慎交定金

在選房子的時(shí)候，常常會(huì)遇到銷售人員催促自己交定金的情況，這個(gè)時(shí)候購房者一定要保持自己的主見，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款買房還是貸款買房交定金，這一步都是不是必須要經(jīng)過的步驟，購房者可以選擇直接跳過這一步，選好房子之后直接簽約辦手續(xù)就行了。

3、注意合同條款

全款買房的時(shí)候不僅要注意到購房資金的安全，還要注意到簽訂的合同內(nèi)容，有些開發(fā)商就會(huì)在購房合同中做手腳，所以大家在簽訂購房合同之前一定要仔細(xì)閱讀一遍。好好了解一下合同中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，還要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要?jiǎng)澋?，避免后期開發(fā)商做文章。