1、價格風險

安置房在進行轉(zhuǎn)賣的時候有可能房子還沒有進行交付，因此購房者買房后可能出現(xiàn)價格下跌的情況，因為從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，這樣一來拆遷戶就會覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

2、政策風險

安置房是屬于因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，因此這種類型的房屋雖然屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

3、人為因素

很多安置房都是有房屋共有人的，如果購房者在購買安置房時沒有經(jīng)過房屋共有人的同意，那么房屋的售賣方找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時來源就很明確了，權(quán)屬也清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。

4、其他風險

如房屋被債權(quán)人申請法院查封、因出售方債務(wù)糾紛導致房屋被查封、拆遷補償金分配糾紛、房屋質(zhì)量問題等。特別是在城市擴展過程中，新建成的拆遷安置房也有可能面臨再次拆遷的風險，而拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，買賣雙方可能會因此產(chǎn)生糾紛。

安置房是否可以購買

安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。由于安置的對象是城市居民被拆遷戶，房屋不得隨便交易。房屋在法律、法規(guī)的范圍之內(nèi)，同時也受到了地方政府的約束。這就是和普通商品交易房的區(qū)別。

拆遷安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這樣的安置房產(chǎn)權(quán)雖然說是屬于個人的，但是在沒有取得所有權(quán)的情況下不可以上市交易。

第二類就是：因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過別的途徑給安置房屋，或者代安置人購買與市場價相比而言，中低價的商品房。這樣不牽扯到地方政府的房屋，和普通的商品房性質(zhì)一樣。這樣的安置房屬于私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以進行上市交易。