1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。

2、帶著材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。

土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別

現(xiàn)在不存在土地證與房產(chǎn)證了，統(tǒng)一為“不動產(chǎn)權(quán)證”。

1、土地證：是指對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。

2、房產(chǎn)證：是指房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

土地證的分類

1、國有土地使用權(quán)證：

根據(jù)國家規(guī)定，縣級以上的政府和事業(yè)單位、以及個人使用的國有土地，都要進行正常登記，驗證后下發(fā)土地使用證。

2、集體土地所有權(quán)證：

縣級政府針對農(nóng)村農(nóng)民集體所享有的土地進行合理范圍登記，經(jīng)過實地驗證后下發(fā)集體土地所有權(quán)證，保障農(nóng)民朋友的合法權(quán)益。

3、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證：

縣級政府針對集體享有且在法律保護內(nèi)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地進行登記、實地驗證后發(fā)放集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，保障該土地享受合法權(quán)益。