房地產(chǎn)稅是從1986年10月1日開(kāi)始征收的，具體如下：

1、房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)依照房產(chǎn)原值一次減除百分之10至百分之30后的余值按年進(jìn)行征收，分期繳納。從價(jià)計(jì)征的稅率為百分之1.2，從租計(jì)征的稅率為百分之12。

2、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之10至百分之30后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

3、房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。

房地產(chǎn)稅針對(duì)誰(shuí)征收?

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

征收房地產(chǎn)稅意義有什么?

1、有益于平穩(wěn)房地產(chǎn)業(yè)銷售市場(chǎng)預(yù)估，與交易階段一次征收不一樣的是，房地產(chǎn)稅只需擁有，就需每一年征收。

2、這就規(guī)定銷售市場(chǎng)購(gòu)買者務(wù)必考慮到將來(lái)?yè)碛蟹康禺a(chǎn)的長(zhǎng)期性成本費(fèi)，融合本身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)有效管理決策，有利于產(chǎn)生客觀的要求。

3、有益于填補(bǔ)當(dāng)?shù)卣拈L(zhǎng)期性財(cái)政局不夠，過(guò)對(duì)房屋交易征收房地產(chǎn)稅，能夠在沒(méi)有提升土壤資源的狀況下，產(chǎn)生當(dāng)?shù)卣椒€(wěn)的財(cái)政總收入來(lái)源于。

4、房地產(chǎn)稅還將提升當(dāng)?shù)卣墓ぷ鲏毫?，讓她們的開(kāi)支越來(lái)越更為全透明，由于當(dāng)?shù)卣苡锌赡軐⑵炔坏靡严蚍孔尤藚R報(bào)她們是怎么使用該筆資產(chǎn)的。

5、有益于社會(huì)公平和資源節(jié)省，我國(guó)稅收制度的差別越來(lái)越大，房房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)也反映得尤其顯著，而房?jī)r(jià)增漲又進(jìn)一步放大了貧富懸殊。

6、征收房地產(chǎn)稅一方面能夠調(diào)整財(cái)富分派，完成社會(huì)公平;另一方面土地資源和房地產(chǎn)也是關(guān)鍵的社會(huì)資源，征收能夠促進(jìn)高收入者降低房地產(chǎn)業(yè)的要求，完成社會(huì)資源的節(jié)省。