腰線層是商品房相鄰兩層之間凸出的那一層，將樓層分為底部、中部、頂部，位于中部這層就是腰線層。腰線層是開發(fā)商為了樓的美觀做的裝飾，看起來更好看一點，更加有層次感，腰線的位置沒有特別的要求，有些樓棟可能有很多條腰線，有些樓棟可能沒有腰線。

腰線層的優(yōu)點和缺點

一、腰線層的優(yōu)點

1、保溫隔熱

腰線凸出的部分基本上都不是混泥土，基本上是最后弄上去的，有一些是保溫隔熱材料，所以對于家里保溫隔熱是有好處的，而其他樓層基本上是落地窗，不能起到保溫隔熱的效果。

2、多了延伸出去的面積

這個優(yōu)點可能是大部分選擇腰線層的原因了，因為有些樓盤腰線延伸出去的面積很大的，這部分面積可以用來曬鞋子、養(yǎng)點植物之類的

3、可能會增加飄窗面積

有些樓盤飄窗外面是空的，沒有實體墻，也就是不能將飄窗打掉用作其他用途，有了腰線外面就不是空的，所以這種就可以將飄窗打掉用作其他用途。

二、腰線層的缺點

1、影響采光

因為腰線層做了腰線，所以基本上窗戶都不是落地窗，所以腰線部分是不能采光的，也就是減少了采光面，這樣是會影響屋內(nèi)采光的，所以腰線層的采光較其他樓層的采光要差一些。

2、可能會積水

腰線的寬度有寬有窄，如果腰線凸出的部分坡度未做好，有可能是會積水的，在北方還容易積雪，如果積水是可能會滲透到屋內(nèi)的，這樣就會出現(xiàn)滲水的情況。

3、容易產(chǎn)生雜物

如果腰線延伸的面積較大，樓上掉落的東西或灰塵之類的容易堆積在這部分面積上，這樣打掃起來是很麻煩的。

4、有被盜風(fēng)險

有些腰線是設(shè)計到低樓層的，比如3、4樓，因為其有凸出的面積，這樣無疑增加了被盜風(fēng)險，因為這樣小偷就有借力的地方，所以這種低腰線層較其他樓層更易被盜。