買公寓投資合適，公寓有它自身存在的價值點：總價低、不限購、不限貸、投資回報比高等等。買公寓本身就是一種投資行為，投資公寓是一種長線生意，只要地段、品牌、租金和面積合適，及時選擇入手也是可以的。

投資公寓需要注意哪些問題?

1、地段要好

有錢租商務公寓的人，會更注重公寓周邊配套和交通，比如是否靠近地鐵，周邊是否有便利店、超市、豐富的食肆和商場等，雖然購買地段好的房子價格相對會很高，但可預期的投資回報也會很高，還是值得選擇的。

2、物管要到位

由于購買公寓相當于一種長線投資，所以物業(yè)服務公司的管理水平，也將是決定房屋租值的關鍵。對于租客而言，如果不能提供貼心的物業(yè)管理服務、良好的安防環(huán)境和先進的配套設備，他們又何必非要住相對住宅而言比較貴的公寓呢。

3、家具家電要配齊

投資客之所以買公寓型產(chǎn)品，也有一方面是因為這類產(chǎn)品有基本裝修，不必太費心機搞裝修，如果公寓的裝修是由設計師精心打造，再配齊家具家電，這就更利于吸引高端租客，畢竟沒有誰是不愛住看起來很漂亮的房子的。

4、區(qū)域規(guī)劃前景要考慮

一些位于未來商務區(qū)的公寓產(chǎn)品，由于配套交通以及產(chǎn)業(yè)還沒成熟，價格就會相對低廉，但購買前一定要先研究區(qū)域規(guī)劃，比如產(chǎn)業(yè)支持、地鐵、是否有足夠的高端租賃群體等，還要耐得住寂寞。什么叫耐得住寂寞呢?那就是也許大家買回來的房子幾年內一直都沒有增值，其實這沒什么關系，只要區(qū)域規(guī)劃已經(jīng)出臺，房價早晚會上漲的，千萬不要著急轉讓出去。

5、樓層朝向別講究

如果在資金有限的情況下，是選好朝向、高樓層呢，還是買差朝向、低樓層單位?其實公寓租客對樓層朝向并不十分敏感，盡管靚單位的租金會比差的要高，但差異并不大，在資金有限的情況下，寧愿選擇便宜的產(chǎn)品，回報率可能會更高。此外，高端商務客對房間的大小不會太在意，因此，按每平方米的租金計算，大房子往往會低于單間，所以小公寓往往更搶手。